УИД 24RS0032-01-2024-006400-71
№ 2-249/2025 (2-5284/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...> 26 мая 2025 года
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,
при секретаре Гармашовой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЮП к Администрации Ленинского района в городе Красноярске, Администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, о понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Ответчикам о признании его нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, – и заключить с ним договор социального найма указанной квартиры. Требования мотивировал тем, что, будучи в зарегистрированном браке с ВНС, он проживал по указанному адресу в квартире последней, принадлежащей ей по договору социального найма (ордеру). Указанные в ордере члены семьи супруги ВНС (первый супруг и 2 сына) и сама ВНС к настоящему времени умерли. Он (Истец) находится в местах лишения свободы. Пологая наличие оснований для признания его права пользования указанным жилым помещением, приводя правовые основания требований, просит признать его нанимателем и понудить Ответчиков заключить с ним договор социального найма.
Истец в судебное заседание не явился, ввиду пребывания в местах лишения свободы, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно надлежащим образом; организовать его участие в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи не представилось возможным по техническим причинам учреждения его содержания; он принял решение вести дело через представителя. Его представитель ДАМ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверена начальником ФКУ «Исправительная колония №17 ГУ ФСИН по <адрес>», зарегистрирована в реестре за №) в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал; суду пояснил, что с 2005 года Истец проживал одной семьей с ВНС в зарегистрированном браке, у них были хорошие добрые семейные отношения. Ордер на указанную в иске квартиру был выдан ВНС в 1979 году, в нем были указаны члены семьи нанимателя: супруг ВГА (умер в 1986 году) и два сына: ВНГ (умер в 2020 году) и ВЭГ (умер в 2021 году), - ВНС умерла в январе 2024 года. Истец единственный член семьи умершей нанимателя поименованной в иске квартиры, поэтому по освобождении из мест лишения свободы он вправе проживать в таковой; просил понудить Ответчиков заключить с Истцом договор социального найма.
Представитель ответчика – Администрации Ленинского района в городе Красноярске КТИ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебном заседании исковые требования не признала, представив в материалы дела письменный отзыв и дополнение к нему на исковое заявление, суду пояснила, что при жизни нанимателя поименованного в иске жилого помещения и членов ее семьи, поименованных в ордере, никто за включением Истца в договор социального найма не обращался, сведений о наличии такового их волеизъявления не представлено; Истец зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении, принадлежащем ему по праву собственности, таковое возникло в результате приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, то есть он уже реализовал свое право на приватизацию жилых помещений; нуждающимся в улучшении жилищных условий он не признавался и таковым не является; просила отказать ему в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.
Ответчик – Администрация г.Красноярска своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно надлежащим образом; в материалы дела представила письменные возражения на исковое заявление, которым в удовлетворении заявленных требований Истца просила отказать, указав на то, что поименованное в иске жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности; Администрацией Ленинского района в городе Красноярске договор социального найма на него не заключала; умершая ВНС была вселена в него со членами своей семьи по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в составе семьи был поименован супруг ВГА, сын ВЭГ и сын ВНГ; с вопросом о вселении в указанное жилое помещение нового члена семьи никто не обращался. Для проживания в таком жилом помещении иных родственников, нетрудоспособных иждивенцев и признания их членами семьи нанимателя необходимо выяснять волеизъявление нанимателя и других членов его семьи, таковое в настоящее время выяснить не представляется возможным, ввиду смерти всех членов семьи; доказательств его наличия при их жизни в материалы дела не представлено. Истец зарегистрирован по иному адресу, где является единственным собственником жилого помещения, воспользовавшись правом на разовое приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения государственного (муниципального) жилого фонда социального использования.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ВАЭ, - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно надлежащим образом, в телефонном режиме сообщила, что возражает относительно исковых требований, Истец в декабре ДД.ММ.ГГГГ года был заключен под стражу по подозрению, а затем осужден за совершенное преступление в отношении малолетней приемной дочери ВНГ, она (ВАЭ) – единственная прямая наследница семьи – дочь ВЭГ
Допрошенные в судебном заседании, по ходатайству представителя Истца, свидетели: КГА, ФНА, - подтвердили, что ВНС с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в зарегистрированном браке с Истцом, их добрые отношения до момента совершения Истцом преступления в отношении их малолетней члена семьи; то, что в период их совместного проживания сын ВНС – ВНГ переехал в принадлежащую по праву собственности Истцу квартиру по <адрес>, - а Истец проживал в спорной квартире с ВНС; в настоящее время первый супруг, сыновья и сама ВНС умерли, осталась только дочь ВЭГ – ВАЭ
В силу ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями регулирует жилищное законодательство.
В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ч.ч.1,4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно ч.ч.1-3 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч.ч.1,2 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ВНС с семьей, состоящей из 4 человек выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №-жл на право занятия 2 комнат жилой площадью 29 кв.м. в квартире (отдельной) № <адрес> в <адрес>; состав семьи: ВГА – муж, ВЭГ – сын, ВНГ – сын.
Согласно свидетельствам о смерти: от ДД.ММ.ГГГГ № № – ВГА умер ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ № № – ВНГ умер ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ III-БА № – ВЭГ умер ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ № № – ВНС умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №, Истец состоял в браке с ВНС с ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака №, произведена Территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края по Ленинскому району г.Красноярска России.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № в <адрес> числится в муниципальной собственности <адрес> за реестровым номером ОЖФ16426.
Согласно выписке из домовой книги, представленной <данные изъяты> (<адрес>), Истец по месту жительства по адресу: <адрес>, – зарегистрирован не был; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелись сведения о регистрации по указанному адресу ВНС (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ), ВЭГ (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), ВНГ (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ); даты снятия их с учета совпадают с датой их смерти; сведений о других лицах, имеющих право пользования указанным жилым помещением не имеется.
Факт отсутствия регистрации Истца по указанному месту жительства подтвержден по запросу суда адресной справкой, согласно которой Истец состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, - является Муниципальное образование город Красноярск (государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №); правообладателем жилого помещения – квартиры площадью 30,1 кв.м. по адресу: <адрес>, - является Истец на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №).
Сведений о том, что Истец, ВНС, кто-либо из ее членов семьи обращались к ответчику Администрации Ленинского района в городе Красноярске (наймодателю) с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения по указанному в иске адресу, включении в таковой Истца, с приложением документов, подтверждающих право Истца проживать одной семьей, сведения, подтверждающие утрату права пользования жилым помещением гражданами, которые включены в ордер, а также согласие граждан, которые имели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, состоящих на регистрационном учете по месту жительства, суду не представлено.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения ч.4 ст.31 ЖК РФ в силу ст.5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч.ч.2 и 4 ст.69 ЖК РФ (до 01.03.2005 – ст.53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении (п.18 Постановления).
Из приведенного следует, что Истец проживал без регистрации по месту жительства по указанному адресу, членом семьи нанимателя ВНС являлся с ДД.ММ.ГГГГ; каких-либо сведений о волеизъявлении иных членов семьи на его проживание судом не установлено; ни у Истца, ни в архивных документах (как следует из отзыва на исковое заявление) никаких документов об основаниях вселения Истца, как члена семьи ВНС в указанное жилое помещение не сохранилось; с декабря 2022 года Истец не проживает в спорной квартире, состоит на регистрационном учете по месту жительства с 1985 года по иному адресу, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, предусмотренных ч.3 ст.67 ЖК РФ не представляет. Из приведенного следует, что Истец не имеет правовых оснований для оформления договора социального найма на поименованное в иске жилое помещение.
В иске надлежит отказать
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска БЮП к Администрации Ленинского района в городе Красноярске, Администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, о понуждении заключить договор социального найма отказать.
Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А.Полонянкина
Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2025 года.