РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3369/2023 по иску ... ... к ...ой ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... И.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ...ой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В жилом помещении совместно с нанимателем, как член семьи зарегистрирована ответчик ...а Т.В. Ответчик, будучи зарегистрированной по данному адресу, с 2011 года в жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, добровольно выехала на новое место жительства.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, извещен надлежащим образом о судебном разбирательстве, в суд не ся возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которое относится к жилищному фонду адрес.
Согласно единому жилищному документу жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является отдельной двухкомнатной квартирой.
В жилом помещении совместно с нанимателем, как член семьи зарегистрирована ответчик ...а Т.В.
По информации Московского городского фонда обязательного медицинского страхования ...а Т.В., зарегистрированная по адресу: адрес, полис обязательного медицинского страхования в адрес не получала, за период с 01.01.2019 года по настоящее время сведениями об обращениях ...ой Т.В. в медицинские организации адрес не располагает.
Допрошенная в судебном заседании свидетель фио пояснила, что с истцом и ответчиком знакома с 1997 года, они являются соседями. В квартире истец проживает одна, иногда к ней приезжает сын. Последний раз ...у Т.В. она видела более пяти лет назад.
Допрошенная в судебном заседании свидетель фио пояснила, что с истцом она знакома около двух лет, они коллеги по работе, с ответчиком не знакома. Примерно 1-2 раза в месяц приезжает в гости к фио. Со слов фио ей известно о том, что она с дочерью ...ой Т.В. не общается.
Суд принимает в качестве достоверных показания свидетелей, поскольку они не противоречивы, согласуются с иными доказательствами, представленными суду.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, истец не препятствовала ответчику в пользовании спорным жилым помещением, выезд ответчика не носит временный характер, последняя в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, ответчик утратила право пользования квартирой по адресу: адрес.
С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ... ... к ...ой ... о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ...у ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...ой ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья