Дело № 48RS0001-01-2022-005243-91
производство № 2-5064/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что произведенная в нем перепланировка была произведена самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствии, поддержала исковые требования в полном объеме, на заочное рассмотрение дела согласилась.
Представитель ответчика администрации города Липецка, третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1 на основании постановления администрации города Липецка №1459 от 21.07.2019 и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя в вышеназванном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрирована ФИО1
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15367 усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (жилая комната, площадью 19,3 кв.м. - до перепланировки) и №2 (шкаф, площадью 0,4 кв.м. - до перепланировки); в образовавшимся помещении выполнена перегородка из листов ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 8,0 кв.м. - после перепланировки) и №2 (жилая комната, площадью 11,2 кв.м.- после перепланировки).
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15367 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №4361 от 02.09.2022 жилое помещение соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 06.05.2022 №1649-4-5-12 Управление надзорной деятельности и профилактической работы не возражает о проведенной перепланировки (переустройстве) в помещении, расположенном по адресу <адрес>.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> ) к Администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
сохранить <адрес> в перепланированном состоянии: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (жилая комната, площадью 19,3 кв.м. - до перепланировки) и №2 (шкаф, площадью 0,4 кв.м. - до перепланировки); в образовавшимся помещении выполнена перегородка из листов ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 8,0 кв.м. - после перепланировки) и №2 (жилая комната, площадью 11,2 кв.м.- после перепланировки).
Считать <адрес> имеющим общую площадь – 19,2 кв.м., жилую площадь – 11,2 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 8 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Гончарова