УИД77RS0004-02-2025-000309-39
Дело №02-2049/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.03.2025 г. Москва
Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующей судьи Голубковой А.А.., при секретаре фиоМ.-С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2049/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником квартиры с кадастровым номером 77:06:0003011:2153, адрес объекта: 117393, Москва, адрес, адрес (далее – Квартира), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Квартира была приобретена у бывшего собственника Квартиры ФИО2 (далее – Ответчик) на основании мирового соглашения, утвержденного Определением Арбитражного суда адрес от 22.08.2024 по делу № А40-39939/21-160-83.
В силу 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик в Квартире не проживает, его личных вещей и иного имущества в Квартире нет, однако с регистрационного учета по месту жительства в Квартире Ответчик не снялся. Истец направил Ответчику уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства, однако Ответчик с регистрационного учета не снялся.
Основываясь на изложенном, просит суд признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явился лично, заявленные требования поддержал, настаивал на удовлетворении.
Ответчик ФИО2 - в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил своего представителя фио, который представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что не возражает против удовлетворения искового заявления.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов настоящего дела следует, что Истец, ФИО1 является собственником Квартиры. Квартира была приобретена у бывшего собственника Квартиры Ответчика ФИО2 на основании мирового соглашения, утвержденного Определением Арбитражного суда адрес от 22 августа 2024 года по делу № А40-39939/21-160-83.
Таким образом с момент регистрации за Истцом права собственности на Квартиру Ответчик утратил право пользования Квартирой. Ответчик в Квартире не проживает, его личных вещей и иного имущества в Квартире нет, однако с регистрационного учета по месту жительства в Квартире Ответчик не снялся.
Истец направил Ответчику уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства, однако Ответчик с регистрационного учета не снялся.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковые требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, 01.05.1959 г.р, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, 01.05.1959 г.р, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Решение суда в окончательной форме принято 27.03.2025.
Судья А.А. Голубкова