Решение по делу № 2-1720/2023 от 27.02.2023

Дело (номер обезличен) копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 мунипального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 449 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, территориальная зона - Ж-9 расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В обоснование иска ссылается на следующее.

(дата обезличена) умерла мать истца, ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 500 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен)

После смерти матери ФИО1, истец фактически принял наследственное имущество, продолжил использовать земельный участок по назначению.

Справкой от 13.01.2023г., выданной председателем правления ТСН «Сосновское» подтверждается, что истец, являюсь членом ТСН «Сосновское», занимается ведением садоводства на спорном земельном участке с оплатой необходимых членских и целевых взносов, что подтверждается членской книжкой на имя истца.

Истец является единственным наследником после смерти ФИО1, наследником первой очереди, других наследников не имеется.

Однако кроме указанных документов: Распоряжения, членской книжки, иных документов, подтверждающих право ФИО1, на земельный участок не имеется.

Истец ФИО4, третье лицо представитель ТСН «Сосновское» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Администрация Кстовского муниципального округа, в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на иск.

Суд, руководствуясь ст.ст.167 и 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.ст.1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельным участком.

В последующем данная норма была воспроизведена в Земельном кодексе РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ – статья 35, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, ограничений в пользовании, а также вида права – пользование земельным участком.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), «Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи».

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется»

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что (дата обезличена) умерла мать истца, ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 500 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), в (адрес обезличен) Земельный участок для коллективного садоводства, ранее был предоставлен (номер обезличен)

Распоряжением Мэра Кстовского района за (номер обезличен)р от (дата обезличена) ранее выделенный участок, предоставленный рабочим и служащим (номер обезличен) был изъят и предоставлен для коллективного садоводства членам садоводческого общества «Сосновское» в коллективно-совместную собственность 5,9 га, членам садоводческого общества «Сосновское» земельные участки, используемые ранее общей площадью 19,6 га переданы в собственность в ранее используемых размерах.

Согласно архивной копии указанного выше ФИО3 списки граждан к ФИО3 не прилагались.

Справкой от (дата обезличена)., выданной председателем правления ТСН «Сосновское» подтверждается, что истец, являюсь членом ТСН «Сосновское», занимается ведением садоводства на спорном земельном участке с оплатой необходимых членских и целевых взносов, что подтверждается членской книжкой на имя истца. Истец включен в списки членов СНТ.

Первоначально членская книжка была оформлена на отца истца ФИО8, умершего (дата обезличена). После смерти отца земельным участком продолжила пользоваться его гражданская супруга, ФИО1 (мать истца) и членская книжка была переоформлена на ее имя.

Однако кроме указанных документов: ФИО3, членской книжки, иных документов, подтверждающих право ФИО1, на земельный участок не имеется.

Спорный земельный участок входит в границы ТСН «Сосновское».

(дата обезличена) была проведена инвентаризация спорного земельного участка и составлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) с указанием координат, длин линий и углов, площади земельного участка, которая составила 449 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

Согласно сообщения МКУ «Архив ФИО5 мунипального округа» свидетельства о праве собственнсти на земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Сосновское» на имя ФИО1 не поступало.

Согласно сообщений нотариусов Кстовского района наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.

После смерти матери истец фактически принял наследство, владеет и пользуется спорным земельным участком, использует его по назначению, обрабатывает, несет все расходы.

Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, уведомлений от органов местного самоуправления об изъятии либо резервировании земельного участка истец не получала.

На спорный земельный участок отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременении), заявленных в судебном порядке прав требования, правопритязаний.

Таким образом ФИО9 является единственным наследником после смерти матери ФИО1, фактически принял наследство после ее смерти поэтому право собственности на земельный участок необходимо признать за ним в судебном порядке в порядке наследования.

Суд принимает во внимание, что какого-либо спора о праве на наследственное имущество в настоящее время не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 мунипального округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ((дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), паспорт <...> выдан ГУ МВД России по (адрес обезличен) (дата обезличена)) право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 449 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, территориальная зона - Ж-9 расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д. Новоликеево, Товарищество собственников недвижимости «Сосновское», участок (номер обезличен). в следующих координатах

Каталог координат характерных точек границ земельного участка

Площадь: 449 кв.м

Описание характерных точек

№

н1

508797.08

2229492.83

н2

508796.82

2229496.28

н3

508796.20

2229505.13

н4

508795.71

2229516.33

н5

508790.13

2229517.74

н6

508785.02

2229519.33

н7

508776.43

2229521.82

н8

508777.70

2229507.82

н9

508778.49

2229500.59

н10

508778.52

2229499.46

н11

508778.88

2229497.40

н12

508780.10

2229496.79

н13

508793.70

2229492.65

н1

508797.08

2229492.83

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

копия верна: судья

секретарь: