Дело № 2-1198/2025

УИД № 21RS0022-01-2025-001075-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 мая 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Царевой Е.Е.

при секретаре судебного заседания Герасимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики о признании состоявшимся договор передачи жилого помещения, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратилась с исковым заявлением, уточненным 20 мая 2025 года в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании состоявшимся договор передачи жилого помещения, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 3 августа 2024 года умер отец истца ФИО3, который по день смерти проживал с ФИО1 и ее сыном ФИО2 по адресу: Чувашская <адрес>. Между собственником жилого помещения, администрацией г. Новочебоксарск и ФИО3 был заключен договор социального найма указанной квартиры. 25 июня 2024 года истцы совместно с ФИО3, желая приобрести в собственность данную квартиру, обратились в администрацию города с заявлением о приватизации жилого помещения. Плановая дата выдачи документов по результатам оказания услуги была указана 26 августа 2024 года. 29 июля 2024 года главой г. Новочебоксарск Чувашской Республики принято постановление № 1075 «О передаче в собственность гражданам жилого помещения в порядке приватизации», которым постановлено: - передать безвозмездно жилое помещения гражданам ФИО3, ФИО2, ФИО1 в общую долевую собственность в равных долях 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; - заместителю главы администрации по экономике и финансам г. Новочебоксарск Чувашской Республики заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан. 30 июля 2024 года был оформлен договор передачи жилого помещения в собственность, который был подписан истцами, однако ФИО3 подписать договор не смог по причине нахождения в медицинском учреждении в тяжелом состоянии. 3 августа 2024 года ФИО3 умер, не успев подписать договор передачи жилого помещения в собственность (приватизация жилого помещения), расположенного по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием в договоре передачи жилого помещения подписи ФИО3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики отказано в регистрации данного договора. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также мебели, холодильника, телевизора, личных вещей ФИО3, находившихся по указанному адресу. Истец ФИО1 единственный наследник после смерти отца ФИО3 Мать ФИО1, супруга ФИО3 – ФИО4 умерла 14 июля 2016 года. Брат ФИО1, сын ФИО3 – ФИО5 умер 8 января 2019 года. В связи с пропуском срока, установленного для обращения с заявлением о принятии наследства, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, в связи с чем сторона истца была вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением. Истица ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО3: пользовалась имуществом отца, оплачивала коммунальные услуги, а также понесла все расходы, связанные с организацией похорон ФИО3 Ссылаясь на ст.ст. 1110-1115, 1141, 1143, 1144, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ст.ст. 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснения в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец просит признать состоявшимся договор передачи жилого помещения в собственность (приватизация жилого помещения), расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 30 июля 2024 года; установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО3, умершего 3 августа 2024 года; включить в состав наследства после смерти ФИО3 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, от ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Истец ФИО2, ответчик администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, третьи лица Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, нотариус Новочебоксарского нотариального округа ФИО7, МБУ «АГУ г. Новочебоксарск Чувашской Республики», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В направленных суду заявлениях представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики и третье лицо нотариус ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из абзаца первого статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24 апреля 2025 года правообладателем <адрес>, кадастровый №, является муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики.

Из материалов дела следует, что 25 июня 2024 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 через ФИО8 АУ «МФЦ» обратились в администрацию г. Новочебоксарск Чувашской Республики с заявлением о приватизации жилого помещения, плановая дата выдачи документов по результатам оказания государственной услуги – 26 августа 2024 года (л.д. 19).

Постановлением главы г. Новочебоксарск Чувашской Республики № 1075 от 29 июля 2024 года (л.д. 23) постановлено:

- Передать безвозмездно жилое помещения гражданам ФИО3, ФИО2, ФИО1 в общую долевую собственность в равных долях 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- Заместителю главы администрации по экономике и финансам г. Новочебоксарск Чувашской Республики заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан;

- В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации гражданам, указанным в пункт 1 настоящего постановления, после заключения договора оформить государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

30 июля 2024 года между администрацией г. Новочебоксарск Чувашской Республики (Уполномоченный орган) с одной стороны и ФИО3, ФИО2, ФИО9 (Участники приватизации) с другой стороны заключен договор передачи жилого помещения в собственность (приватизация жилого помещения), расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, который подписан всеми сторонами договора, за исключением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24).

Из свидетельства о смерти № №, выданного 6 августа 2024 года, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 3 августа 2024 года (л.д. 12).

В соответствии с абз.1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 7 указанного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, свое заявление не отозвал, каких-либо действий, направленных на отказ от приватизации спорного жилого помещения не совершал.

Как следует из выписки из лицевого счета и справке от 26 февраля 2025 года в <адрес> зарегистрирован ФИО3 – ответственный квартиросъемщик, ФИО1 – дочь, ФИО2 – внук (л.д. 26, 28).

Совокупность представленных доказательств указывает на то, что ФИО3 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию по не зависящим от него причинам, следовательно, суд приходит к выводу, что договор о передаче жилого помещения в собственность от 30 июля 2024 года, в котором отсутствует подпись ФИО3, подлежит признанию состоявшимся.

Правопритязаний третьих лиц, администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, на указанное жилое помещение не имеется. Данная квартира к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 на законных основаниях приобрел 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская <адрес>, а потому указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3

Как следует из свидетельства о рождении ФИО3 и ФИО4 приходятся родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО11 и ФИО1, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО12, что следует из свидетельства о расторжении брака I-РЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно свидетельствам о смерти супруга ФИО3 – ФИО4 умерла 14 июля 2016 года, сын ФИО3 – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Согласно сообщению нотариуса ФИО7 от 22 апреля 2025 года наследственное дело на имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 3 августа 2014 года, не заводилось.

Сведений о том, что ФИО3 при жизни составил завещание, у суда не имеется.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

ФИО1 до и после смерти ФИО3 проживала с ним в одном жилом помещении, являющемся предметом правопритязания, после смерти ФИО3 несла бремя содержания данного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти ФИО3 подтвержден.

Приведенное свидетельствует о принятии истцом наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать состоявшимся договор передачи жилого помещения в собственность (приватизация жилого помещения), расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 30 июля 2024 года между администрацией г. Новочебоксарск Чувашской Республики, с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, ФИО2, с другой стороны.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 3 августа 2024 года, 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности по праву наследования на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Царева

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2025 года.