Дело №2-1591/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мосиной А.В.
при секретаре Ярмиевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на квартиру с сохранением в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующий по доверенности в интересах ФИО1, ФИО2, обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании за истцами права общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, сохранив ее в реконструированном состоянии с характеристиками по данным технического плана помещения от дд.мм.ггггг., изготовленного кадастровым инженером ФИО4
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора от дд.мм.гггг Б. и ФИО2 приобрели безвозмездно в общую долевую собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <данные изъяты> доме по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме является ФИО5 Право общей долевой собственности Б. и ФИО2 на квартиру, по ? доле за каждым, было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации г.Рассказово. дд.мм.ггггг. Б. и ФИО2 выдано разрешение на реконструкцию квартиры, предусматривающее пристройку веранды, переоборудование существующей веранды под кухню, проведение перепланировки помещений. Б. и ФИО2 была выполнена реконструкция квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м. Б. дд.мм.гггг было совершено завещание, в соответствии с которым он все свое имущество завещал ФИО1 Б. умер дд.мм.гггг. Наследство по завещанию принял ФИО1, а ФИО2 отказалась от обязательной доли в наследство. Истец ФИО1 был намерен получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении ? квартиры и оформить свои права, что во внесудебном порядке не представилось возможным, так как при жизни Б. не оформил в регистрирующих органах право общей долевой собственности на квартиру с учетом проведенной реконструкции.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Их представитель ФИО3 в судебное заседание также не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от дд.мм.гггг, Б. и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Разрешением отдела главного архитектора администрации г.Рассказово, Б. и ФИО2 разрешено <данные изъяты>
Как видно из технического плана помещения, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от дд.мм.гггг, в настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Б. умер дд.мм.гггг.
Согласно завещанию, составленному Б. дд.мм.гггг, он завещал все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим – ФИО1
По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района ФИО7, единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО1
До смерти Б., он и ФИО2 не зарегистрировали свое право собственности на квартиру по адресу: <адрес> реконструированном виде.
Согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения № после реконструкции отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиями и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают охраняемых законом прав третьих лиц.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг г.р., паспорт №), ФИО2 (дд.мм.гггг г.р., паспорт №) к администрации г.Рассказово Тамбовской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру с сохранением в реконструированном состоянии– удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, сохранив ее в реконструированном состоянии с характеристиками по данным технического плана помещения от дд.мм.ггггг., изготовленного кадастровым инженером ФИО4
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.Мосина
Решение суда в окончательной форме принято 15 декабря 2022 г.
Судья А.В.Мосина