№ 2-197/2025

55RS0023-01-2025-000241-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.09.2025 года с. Нижняя Омка Омской области

Нижнеомский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Порсик Т.В.,

при секретаре Малородовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, мотивировав свои требования тем, что он на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в принадлежащей муниципальному району <адрес>. На основании дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире имеют регистрацию по месту жительства ответчики. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 был расторгнут и в декабре того же года ответчик ФИО2 со своей дочерью ФИО3 выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в <адрес>. С указанного времени ответчики постоянно проживают в другом жилом помещении, однако, с регистрационного учета не сняты. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. С учетом изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении рассмотрения дела не просили.

Представители третьих лиц ОМВД России по Нижнеомскому району Омской области и Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеуказанных лиц в порядке заочного производства.

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу требований ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Нижнеомского муниципального района Омской области (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>

На основании дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена его супруга – ФИО2 (л.д.10)

Согласно сведениям из ОМВД России по Нижнеомскому району Омской области ФИО2 имеет постоянную регистрацию по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по спорному адресу.

Согласно свидетельству II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11)

После расторжения брака между истцом и ответчиком ФИО2 было заключено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН ответчику ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>; ей же и ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования: под жилую застройку, индивидуальную по адресу: <адрес>

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> не проживают с 2022 года, с указанного времени постоянно проживают в ином жилом помещении, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания спорного жилого помещения они не несут.

Каких-либо сведений, с достоверностью свидетельствующих о наличии (сохранении) у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.

Исходя из положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Оценивая все обстоятельства в совокупности, поскольку ФИО3 и ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживают с 2022 года, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, выезд ответчиков носит добровольный и постоянный характер; ФИО2, являющаяся матерью ФИО3, обеспечена другим жилым помещением, регистрация ответчиков по указанному адресу является формальной, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025 года.

Судья Т.В. Порсик