К делу 2-678/2025
УИД 23RS0020-02-2024-002447-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В.,
при секретаре судебного заседания Журба А.А.,
с участием представителя истца по ордеру № № от 25.03.2025 ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными сделок в отношении совместно нажитого имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными сделок в отношении совместно нажитого имущества супругов. Свои требования мотивировал следующим. Между ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, в период которого 21.10.2009 истцом и ФИО6 приобретен - земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования, под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, площадью 488 км. по адресу: <адрес>.
В период брака истцом и ответчиком ФИО2 совместно построен жилой дом, 16.10.2006 зарегистрировано право на индивидуальный жилой дом, площадью 125.1 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
От ФИО2 истец узнал, что в 10.07.2023 ФИО2 заключила договор дарения по которому безвозмездно передала ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, по 1/2 доли на каждого.
Согласно п. 2 Договора дарения, ФИО2 является собственником участка и жилого дома, а в п. 3 указано, что ФИО2 гарантирует, что земельный участок и жилой дом, свободны от прав и притязаний третьих лиц.
Считает, что договор дарения земельного участка и жилого дома является недействительной сделкой поскольку, в ст. 253 ГК РФ закреплено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 ГК РФ). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников пишется сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ).
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников, совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо на была знать об этом (п. 3 ст. 253 ГК РФ).
Таким образом, императивные нормы требуют получение согласия истца как второго супруга для отчуждения земельного участка и жилого дома, приобретенных супругами в период брака. Ответчики ФИО3 и ФИО4 как сын и невестка, соответственно знали о правовом режиме земельного участка и жилого дома.
На основании изложенного просит суд признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 488 км., расположенного по адресу: <адрес> и индивидуального жилого дома, площадью 125.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенного 10.07.2023 между ФИО2 и ФИО3, ФИО4.
Применить последствия недействительности сделки, погасить сведения внесенные в ЕГРН в связи с регистрацией договора дарения от 10.07.2023.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца по ордеру № № от 25.03.2025 ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали полностью, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания ответчиками иска и удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными сделок в отношении совместно нажитого имущества супругов - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 488 км., расположенного по адресу: <адрес> и индивидуального жилого дома, площадью 125.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО4.
Применить последствия недействительности сделки, погасить сведения внесенные в ЕГРН в связи с регистрацией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 28.03.2025.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова