Решение по делу № 2-275/2025 от 22.04.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Будановой К.Д.

при секретаре Проскуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2025 по иску ФИО1 <данные изъяты> (в лице представителя – адвоката Сапунова ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, третьему лицу ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Отделение по вопросам миграции о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В иске указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2023, данная квартира принадлежит ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от 05.04.2023 и Решения Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 01.02.2018.

Согласно справки № 441 от 11.12.2024, выданной администрацией сельского поселения Черновка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>

На протяжении нескольких лет ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО5

В настоящее время истцом принято решение о продаже квартиры, в связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

С апреля 2023 года ФИО5 не известно, где находятся и фактически проживают Ответчики.

Так как, ФИО2 не обладает юридическими знаниями, она обратилась к адвокату за юридической помощью для подготовки искового заявления и представления ее интересов в суде, стоимость юридических услуг составила 20000 рублей, что подтверждается квитанцией об их оплате № 144715 от 16.01.2025. Кроме того, ею была оплачена нотариально заверенная доверенность ее представителя - адвоката Сапунова И.А. в сумме 2 500 руб., что подтверждается самой доверенностью 63 АА 8590550 от 16.01.2025.

В соответствие со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета составляет 3000 рублей, которые были оплачены Истцом ФИО2 в соответствующий бюджет в полном объеме, что подтверждается квитанцией.

Данные судебные расходы Ответчики ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> должны возместить Истцу ФИО1 <данные изъяты> солидарно.

Истица просила ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> признать прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в сумме 20 000 рублей, госпошлины в сумме 3 000 руб., а также стоимости заверенной нотариусом доверенности в сумме 2 500 рублей.

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель (по доверенности от 16.01.2025) Сапунов И.А. уточнил требования, просил ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> признать прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указать, что решение является основанием для снятия их с регистрационного учета в указанной квартире. Требования по взысканию судебных расходов не поддержал.

Дал пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнил, что сын истицы не живет в квартире более 20 лет, отбывал наказание в местах лишения свободы, отношения они не поддерживают, коммунальные услуги оплачивает истица по делу, о чем представлены квитанции в материалы дела, вещей в квартире ответчиков нет. Квартира в настоящее время полностью принадлежит истице, половина была выделена после расторжения брака с супругом, половина ранее принадлежавшая сыну, была им подарена ей.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации и по месту предполагаемого места жительства судебными повестками, которые вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

Назначенный по правилам ст. 50 ГПК РФ судом адвокат Долгополова М.Ф. (ордера № 24/35 174,173 от 01.04.2025) в судебном заседании просила в заявленных требованиях отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Буданова К.Д. указала на отсутствие оснований для отказа в иске.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, адвоката, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО5 с 06.04.2023 на основании решения Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 01.02.20218 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д.40-41).

Согласно договору дарения доли квартиры от 05.04.2023 ФИО3 (ответчик по делу) подарил ФИО5 (истице по делу) ? долю квартиры по адресу: <адрес> (л.д.18-19). В договоре условия о сохранении за ответчиком право проживания в указанной квартире не имеется (п. 8 договора).

Согласно выписке из ЕГРН истица в настоящее время является единственной собственницей данной квартиры (л.д.59-60)

Согласно сведениям администрации сельского поселения Черновка и адресной службы ОМВД ответчики ФИО6 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Собственником иного недвижимого имущества они не являются (л.д.42).

<данные изъяты>

Из представленных чеков видно, что оплату коммунальных услуг производит истица по делу. Ответчики расходы по оплате не несут.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования квартирой, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истицы, ограничивая ее право распоряжаться собственностью и иметь ее свободной от обязательств.

Доводы истицы о том, что ответчики прекратили право пользования квартирой, суд считает обоснованными, проанализировав представленные доказательства, не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> года рождения удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 24.04.2025.

<данные изъяты>