Решение по делу № 2-130/2023 от 30.01.2023 - об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение в рамках исполнительного производства, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - инспекция Федеральной налоговой службы России по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, общество с ограниченной ответственностью «ЭОС», муниципальное унитарное предприятие «Управление городского хозяйства» муниципального образования города Пыть-Яха».

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Пыть-Яху УФССП по ХМАО - Югре ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение в рамках исполнительного производства, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - инспекция Федеральной налоговой службы России по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, общество с ограниченной ответственностью «ЭОС», муниципальное унитарное предприятие «Управление городского хозяйства» муниципального образования города Пыть-Яха»,

установил:

судебный пристав-исполнитель ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 с иском об обращении в рамках исполнительного производства взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок под служебные гаражи, баню-сауну, складские помещения, площадью 1 895 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: "адрес", а также на постройки, расположенные на этом земельном участке:

- здание нежилое площадью 499,6 кв.м., с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: "адрес";

- здание нежилое площадью 173,9 кв.м., с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: "адрес";

- здание нежилое площадью 268,3 кв.м., с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: "адрес".

В обоснование исковых требований указала, что в её производстве находится сводное исполнительное производство, должником по которому является ответчик, а взыскателями третьи лица, на общую сумму задолженности 2 428 058,57 рубля. При проведении мероприятий по взысканию задолженности было установлено единственное имущество, на которое может быть обращено взыскание - спорный земельный участок с расположенными на нем постройками. Ссылаясь на статью 24, пункт 1 статьи 237, статью 278 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает, что исполнение возникших у должника обязательств возможно только путем обращения взыскания на земельный участок и расположенные на нем постройки, на которые не распространяются ограничения, установленные статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Уведомлены должным образом. Истец просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав доводы иска, приложив дополнительные документы. Ответчик извещен по месту жительства. Откуда почтовая корреспонденция вернулась с истечением срока её хранения, что в соответствии со статьей 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит надлежащим извещением. Налоговые органы представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Остальные лица какой-либо позиции относительно завяленных требований не высказали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов, в отделе судебных приставов по г.Пыть-Яху УФССП России по ХМАО - Югре на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании нескольких исполнительных документов:

1. исполнительного листа ФС № от "дата" о взыскании с ИП ФИО4 в пользу МУП «УГХ» МО г.Пыть-Яха задолженности по договору по теплоснабжению и водоотведению на сумму 669 619,99 рубля (исполнительное производство №-ИП от "дата");

2. судебного приказа № от "дата" о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «ЭОС» задолженности по кредитному договору на сумму 459 160,74 рубля (исполнительное производство №-ИП от "дата");

3. исполнительного листа ФС № от "дата" о взыскании с ИП ФИО4 в пользу МУП «УГХ» МО г.Пыть-Яха задолженности на сумму 281 968,85 рубля (исполнительное производство №-ИП от "дата");

4. исполнительного листа ФС № от "дата" о взыскании с ИП ФИО4 в пользу МУП «УГХ» МО г.Пыть-Яха задолженности по договору на сумму 265 652,28 рубля (исполнительное производство №-ИП от "дата");

5. судебного приказа № от "дата" о взыскании с ФИО4 в пользу МРИ ФНС №7 по ХМАО - Югре налоговой недоимки на сумму 124 623,67 рубля (исполнительное производство №-ИП от "дата");

6. исполнительного листа ФС № от "дата" о взыскании с ИП ФИО4 в пользу ИФНС по Сургутскому району ХМАО - Югры государственной пошлины в размере 16 392 рублей (исполнительное производство №-ИП от "дата");

7. судебного приказа № от "дата" о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «ЭОС» задолженности по кредитному договору на сумму 504 099 рублей (исполнительное производство №-ИП от "дата").

Общая сумма задолженности по состоянию на "дата", без учета суммы исполнительского сбора, составляет 2 410 221,32 рубля, а исполнительский сбор - 218 120,08 рубля.

Должник надлежащим образом уведомлен о возбуждении указанного исполнительного производства. В установленный законом срок требования исполнительного документа не исполнил, не исполнены они и до настоящего времени.

С целью выяснения имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены соответствующие запросы в уполномоченные органы, из ответов на которые следует, что у должника отсутствуют какие-либо доходы, место работы.

В тоже время, согласно выписки из ЕРГН от "дата", в индивидуальной собственности ФИО4 имеются земельный участок под служебные гаражи, баню-сауну, складские помещения, площадью 1 895 кв.м., и нежилые здания, площадью 499,6 кв.м., 173,9 кв.м., 268,3 кв.м., по адресу: "адрес"

В силу положений статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в соответствии с частью 4 которой при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в частности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Рассматриваемое недвижимое имущество к объектам, на которые не может быть обращено взыскание не относится.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1). Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (ч.4).

Поскольку судебным приставом-исполнителем наличие достаточных денежных средств у должника для исполнения требований взыскателей не установлено, а самим должником таких сведений не приведено, суд находит обоснованным обращения судебного пристава-исполнителя с заявленными требованиями.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данный принцип применяется и в вопросах распоряжения земельным участком путем его отчуждения.

Так, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации прямо запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Таким образом, в силу положений статьи 24, пункта 1 статьи 237, статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения невозможно, а потому обращению взыскания подлежат как земельный участок, так и строения, расположенные на нем.

Согласно требованиям статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве») - путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

С ответчика, в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден. Размер государственной пошлины следует исчислять в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, как для искового заявления неимущественного характера, поданного организацией, то есть в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обратить взыскание на имущество ФИО4 (паспорт №): земельный участок назначением «под служебные гаражи, баню-сауну, складские помещения», площадью 1 895 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: "адрес", а также на постройки, расположенные на этом земельном участке:

- здание нежилое площадью 499,6 кв.м., с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: "адрес"

- здание нежилое площадью 173,9 кв.м., с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: "адрес";

- здание нежилое площадью 268,3 кв.м., с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: "адрес",

для погашения задолженности по сводному исполнительному производству №-СД, находящемуся на исполнении в отделе судебных приставов по городу Пыть-Яху Управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателей: инспекция Федеральной налоговой службы России по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного округа - Югры , Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре , общество с ограниченной ответственностью «ЭОС» , муниципальное унитарное предприятие «Управление городского хозяйства» муниципального образования города Пыть-Яха» .

Взыскать с ФИО4 в пользу муниципального образования городской округ город Пыть-Ях государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись ФИО1