УИД 28RS0008-01-2022-001615-46

Дело № 2-34/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Тарасовой О.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 с учетом последующего уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование требований указав, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения, в котором с <Дата обезличена> года был зарегистрирован ФИО4 В <Дата обезличена> года ее отношения с ответчиком были прекращены, ответчик выехал на иное место жительства, которое истцу неизвестно, спорная квартира не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, вместе с тем он сохраняет регистрацию в ней.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, в дополнение пояснив, что с ответчиком ФИО4 они ранее проживали совместно, однако в <Дата обезличена> году их отношения прекратились, он сказал, что больше жить с ней не хочет и выехал из ее квартиры, забрав все свои вещи. После этого они общались по телефону, в то время он работал в прииске «<адрес>» и договорились, что когда он приедет в <адрес>, он снимется с регистрационного учета в принадлежащем ей и ее детям жилом помещении, но он в назначенное время не пришел, телефон у него стал недоступен. В настоящее время никаких сведений о нем нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в оформлении субсидии по коммунальным платежам и получении детского пособия, поскольку для оформления указанных выплат требуются сведения о доходах всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель – адвокат.

Представитель ответчика – адвокат ФИО10 в судебном заседании полагает требования не подлежащими удовлетворению, указывая на то, что отсутствие ответчика в жилом помещении может быть временным и обусловленным характером его работы.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.ст.209, ч.ч.1,2 ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес> являются истец ФИО3, а также ее несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2

Согласно данным ОВМ МО МВД России «<адрес>» от <Дата обезличена>, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>,мкр. Светлый, <адрес>.

Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, в 2020 году добровольно выехал на иное место жительства, которое им неизвестно, его вещи в квартире истца отсутствуют, членом семьи истца он не является, вселиться в спорное жилое помещение все это время не пытался.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания.

При таких условиях право на выбор места жительства ФИО4 не должно осуществляться в нарушение прав собственников ФИО3, ФИО1, ФИО2

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, а только сохраняет регистрацию в нем, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> – I, пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>), действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес> Бурятской АССР (паспорт гражданина <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Клаус

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья Н.В. Клаус