03RS0006-01-2025-000965-59
Дело №2-1308/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,
при секретаре Маминовой Л.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по городу Уфа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по городу Уфа о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что Истец является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом был предоставлен в собственность по договору дарения в ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год постройки жилого дома по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка было отказано по тем основаниям, что право собственности на жилой дом возникло у истца после введения в действие Земельного кодекса РФ. Считает что ей отказано незаконно в предоставлении в собственность земельного участка.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дом и надворных построек, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по городу Уфа на судебное заседание не явился, извещен по месту нахождения, о причинах неявки не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Администрации городского округа г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление. Не согласившись с исковым заявлением Администрация городского округа г. Уфа в своем отзыве указывают, что в случае, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствий со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, пе выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно ст. 39.16 земельный участок в собственность предоставлен быть не может. Так же, вышеуказанный земельный участок полностью расположен в поясе зоны санитарной охраны. Согласно п. 14 ст. 27 3К РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. На спорный земельный участок собственность не разграничена.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанный жилой дом возникло у истца на основании заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений РБ о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила ответ от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по городу Уфа №, согласно которого истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: <адрес> по тем основаниям, что право собственности на жилой дом возникло у истца после введения в действие Земельного кодекса РФ.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год постройки жилого дома по адресу: <адрес> значится ДД.ММ.ГГГГ год.
На основании п.1 и 2 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Стороной ответчика в ходе рассмотрения данного гражданского дела, обоснованных возражений относительно требования истца о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>. находится в фактическом пользовании истца, на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, истец имеет право на получение бесплатно в собственность спорного земельного участка.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по городу Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.В. Абдуллин
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.