№ 2-1100/2023
25RS0011-01-2023-002948-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2023 г. г.Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи - Бобрович П.В.,
при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,
с участием помощника прокурора г. Спасск-Дальний, Приморского края - Бурковой М.С.,
истицы - ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО2 – адвоката Ягодинец А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2
о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что она является правообладателем (собственником) квартиры по адресу: <адрес>, которая была приобретена на основании договора продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент оформления документов купли-продажи, в квартире прописанных жильцов не было.
На протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ годы неоднократно обращалась в государственные структуры, в паспортный стол, а также МФЦ, которые выдавали необходимые документы по запросу, что она является единственным собственником и других прописанных по данному адресу, кроме неё, нет.
В ДД.ММ.ГГГГ года, обратившись в очередной раз, МФЦ сделали запрос в паспортный стол и получила ответ, что на данной жилплощади по данному адресу прописаны: ФИО2 и ФИО2 - дети бывшей собственницы квартиры ФИО3.
Из источников информации известно, что данная семья давно выехали за границу на постоянное место жительства, дети не получали российские паспорта.
Учитывая вышеизложенное, что с ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственницей квартиры по <адрес>, ежемесячно на протяжении двадцати лет сама оплачивает услуги коммунального характера и никого больше не было, просит суд снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истица ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
Согласно сведениям о регистрации граждан отдела по вопросам миграции МО МВД России « Спасский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>, паспорта граждан РФ не документировались.
На основании ст. 50 ГПК в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО2 назначен адвокат Ягодинец А.В., которая в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как не представилось возможным выслушать объяснение ответчиков.
Помощник прокурора г. Спасска-Дальнего Буркова М.С. в своём заключении указала, что иск подлежит удовлетворению, т.к. ответчики по указанному адресу не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, никаких договорных обязательств о порядке проживания не имеется, оплату не производят. В связи с чем, считает, что иск заявлен законно и обосновано.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статья 209 ГК РФ определяет принадлежность собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Материалами дела и на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 купила у ФИО3 в собственность 3-комнатную квартиру площадью 66,10 кв.м., в том числе жилой 40,80 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире, согласно адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Спасский», зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истица указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, продолжает оставаться зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО2, при этом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО2, не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, личных вещей в доме не имеют, общего хозяйства с истцом не ведут, расходы по оплате жилья не производят.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и невозможности использования ответчиками занимаемого жилого помещения, принимая во внимание, что ФИО2, ФИО2 не являются собственниками жилья, не являются членами семьи истицы, в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, учитывая, что регистрация на спорной жилой площади ответчиков ФИО2, ФИО2 ущемляет законные права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
В соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в связи с прекращением их права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.
Судья подпись П.В. Бобрович