Дело № 2-1-350/2025
УИД 64RS0010-01-2025-000342-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2025 года г.Вольск
Вольский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при секретаре Савельевой К.С.,
с участием прокурора Гвоздкова А.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается договором дарения от 4 февраля 2016 года, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, и свидетельством о государственной регистрации права от 4 февраля 2016 года. Ответчик ФИО2 является его дочерью, которая была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 23 сентября 2014 года. Как указывает истец, ответчик ФИО2 с сентября 2018 года не проживает в спорном жилом помещении, поскольку с момента фактического прекращения семейных отношений с ее матерью, выехала вместе с ней на другое постоянное место жительство и в настоящее время проживает в квартире, которая принадлежит ей на праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес> <адрес>. Вещей, принадлежащих ответчику, в указанной квартире не имеется, общее хозяйство ими не ведется, членами одной семьи они не являются, в несении расходов по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту жилого помещения ФИО2 участия не принимает, жилым помещением не пользуется. После обращения истца в отдел миграционного учета МВД России с запросом о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении, ему стало известно, что кроме ФИО2 в спорной квартире также зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые в принадлежащей истцу квартире никогда не проживали, членами его семьи не являлись, фактически они проживают в соседнем жилом помещении №«7 б» этого же многоквартирного дома. Истцу неизвестны основания регистрации указанных ответчиков в принадлежащей ему квартире. Как указывает истец, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
Регистрация ответчиков в спорном жилом доме не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнил, что спорную квартиру ему подарила его мать ФИО5, за которой на основании решения Вольского районного суда от 11 февраля 2010 года было признано право собственности в порядке приватизации. На момент дарения квартиры в ней уже была зарегистрирована его дочь ФИО2, которая родилась от гражданского брака с ФИО6 С момента рождения ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире. После рождения дочери гражданская супруга на средства материнского семейного капитала приобрела на праве общей долевой собственности квартиру, в которой в настоящее время проживает ФИО2, и является собственником 1/3 доли данной квартиры. Про регистрацию ответчиков ФИО3 и ФИО4 в его квартире он не знал до тех пор, пока не обратился за справкой в отдел миграционного учета. Ответчик ФИО3 все время проживает в соседнем жилом помещении <адрес> где проживает ответчик ФИО4 ему неизвестно, он ее не видел около 20 лет. По квитанциям по коммунальным услугам адрес ответчиков ФИО3 и ФИО4 указан как <адрес> В квартиру <адрес> разные входы, свои санузлы, это две разные квартиры с одним входным коридором.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в спорной квартире она зарегистрирована постоянно, по <адрес> у нее имеется временная регистрация и она является собственницей 1/3 доли в указанной квартире. Квартира, принадлежащая ей на праве общей долевой собственности, имеет небольшую площадь, в ней проживают ее мама и младшая сестра. В спорной квартире она не проживает и не видит причин для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу, жить в этой квартире она не собирается, но хочет сохранить свою регистрацию по данному адресу.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ, гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от 4 февраля 2016 года, ФИО1 на основании договора дарения от 4 февраля 2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.15).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения.
Согласно адресной справке, выданной МО МВД России «Вольский» Саратовской области от 20 марта 2025 года, ответчик ФИО2 с 23 сентября 2014 года, ФИО3 с 22 марта 1995 года, ФИО7 с 21 сентября 2005 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.57).
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1, 2, и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» определено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из иска, объяснений истца, ответчика ФИО2, которая с сентября 2018 года в спорном жилом помещении не проживает, ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда в спорной квартире не проживали, фактически ответчик ФИО3 проживает, а ответчик ФИО4 раннее проживала, в соседней <адрес>. Однако данный адрес квартире никогда не присваивался. Соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещениями между ними и истцом не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд также не усматривает оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку как пояснила ответчик в судебном заседании, намерений жить в данной квартире у нее не имеется. Кроме того, она имеет в собственности 1/3 долю другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № от 16.11.2019 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № от 29.04.2010 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <адрес> от 09.02.2021 года, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца через Вольский районный суд.
Судья С.В. Козлова
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года