РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 11 августа 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4898/2022 по исковому заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка в праве общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд выделит в натуре земельный участок, площадью 223,3 кв.м., путем деления земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, по адресу: г. Сочи, СТ «Клен», участок №, с установлением границ.

В иске указано, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:, площадью 670 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 1/3 доли и ФИО2 2/3 доли.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с требованием о выделе его доли земельного участка в натуре, однако ответчик не ответил на требование.

В виду того, что ответчик лишает истца права пользования земельным участком, он вынужден обратится в суд с иском о выдели его доли земельного участка в натуре.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение о времени и месте судебного заседания, которое поступило в отделение почты для вручения ДД.ММ.ГГГГ, в виду неудачной попытки вручения ДД.ММ.ГГГГ письмо с извещением возвращено адресату (35400067154931).

Для ответчика, как и для других участников гражданского судопроизводства, судебное извещение является обязательным. Ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, суд полагает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, а именно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:49:№ площадью 670 кв.м., расположенный по адресу г. Сочи, Центральный район, с/т «Клен», участок № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 1/3 доли и ФИО2 2/3 доли, вид разрешенного использования «Садоводство».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, в случае удовлетворения требований истцу будет выделены земельные участка площадью 223,33 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Органы субъектов РФ осуществляют градостроительную деятельность (ст. 7 ГрК РФ).

Следовательно, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, то данный выдел земельного участка буден нарушать закон.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно статье 12 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:

для ведения садоводства и под дачное строительство - от 400 квадратных метров до 1000 квадратных метров;

для ведения животноводства - от 1000 квадратных метров до 2000 квадратных метров;

для ведения коллективного огородничества - от 600 квадратных метров до 1500 квадратных метров.

Таким образом, в случае выдела доли в натуре будет образован земельный участок площадью 223,33 кв.м., то есть менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования, так как земельный участок, принадлежащий сторонам, имеет назначение для ведения садоводства.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований о выделе в натуре доли земельного участка, следует отказать.

В виду того, что в удовлетворении требований о выделе доли земельного участка в натуре судом отказа не подлежит удовлетворению производное требование об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, так как в удовлетворении иска судом отказано.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № о выделе в натуре доли земельного участка в праве общедолевой собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022.

Председательствующий судья