№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакаевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер» в интересах ФИО1 к ФИО2, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение о коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельный договор, произвести перерасчет задолженности, выдать отдельные платежные документы

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что решением Свердловского районного суда г. Иркутска от Дата ФИО1 признана недееспособной.

С Дата ФИО1 находится на стационарном лечении в ОГБУЗ «Адрес психоневрологический диспансер».

Распоряжением межрайонного Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес № от Дата № ФИО1 помещена под надзор в ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер», обязанности опекуна возложены на администрацию учреждения.

ФИО1 является собственником 5/8 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

ФИО2 является собственником 3/8 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Дата ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер» в интересах ФИО1 обратилось к ФИО2 с предложением совместно обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделе лицевых счетов соразмерно доле каждого собственника, однако соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.

В адрес ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск» направлены обращения с просьбой разделить счета в указанном жилом помещении, однако организациями разъяснено право на обращение в суд.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: Адрес, между собственниками, пропорционально принадлежащей недееспособной ФИО1 5/8 доли в праве собственности, возложить обязанность на ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с ФИО1 в лице законного представителя ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер» отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей 5/8 доли в праве общей долевой собственности, произвести перерасчет имеющейся задолженности, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, Представители ответчиков ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили, письменных возражений на исковое заявление не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из указанных положений законодательства, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является сособственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, ФИО2 – собственником 3/8 доли в праве собственности в указанном жилом помещении.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от Дата ФИО1 признана недееспособной.

На основании распоряжения межрайонного Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от Дата №/мр-ир ФИО1 помещена под надзор в ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер», обязанности опекуна возложены на администрацию учреждения.

Из материалов дела следует, что истец обращался к ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск» с заявлением о разделе счетов.

Из ответов организаций следует, что заявителю необходимо предоставить согласие от каждого долевого собственника о разделе лицевых счетов.

Соглашение между истцом и ФИО2 об оплате за содержание данного имущества, коммунальных услуг, находящегося в долевой собственности, не достигнуто.

Из представленной в материалы дела квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире следует, что платежный документ оформляется единой квитанцией.

Поскольку каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение, при этом стороны не достигли соглашения о порядке участия в содержании квартиры, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, требования истца о возложении обязанности заключить отдельный договор и выдать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

Разрешая требования иска о разделе имеющейся задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, услуги по обращению с ТКО, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части, так как в период формирования указанной истцом задолженности соглашение собственников либо судебное решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, оплаты за жилье отсутствовали, а порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги при отсутствии соглашения между сособственниками, подлежит исполнению и применению с момента вступления в законную силу решения суда.

При этом суд отмечает, что в случае оплаты истцом имеющейся на день разделения счетов задолженности за жилье и коммунальные услуги, он не лишен права требовать от другого собственника возврата выплаченных им денежных средств соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: Адрес между собственниками пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 5/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли.

Возложить на ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>) обязанность заключить отдельный договор с ФИО1, Дата года рождения, паспорт серии № №, в лице законного представителя ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер» (ИНН <***>) на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес, пропорционально принадлежащей ей 5/8 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельный платежный документ на оплату.

Возложить на ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <***>) обязанность заключить отдельный договор с ФИО1, Дата года рождения, паспорт серии № №, в лице законного представителя ОГБУЗ «Иркутский областной психоневрологический диспансер» (ИНН <***>) на оплату коммунальных услуг по адресу: Адрес, пропорционально принадлежащей ей 5/8 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельный платежный документ на оплату.

В удовлетворении исковых требований произвести перерасчет имеющейся задолженности – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Бакаева

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме Дата.