УИД: 77RS0017-02-2025-006526-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7285/25 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио, о выселении, признании утратившим и неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио к Департаменту городского имущества адрес о обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио, действующему также в интересах несовершеннолетней фио, в котором просил признать фиоА, утратившим право пользования и фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ФИО1 и фио из жилого помещения, обязать ФИО1 и фио освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде.

Требования мотивированы тем, что Распоряжение префекта адрес от 05.07.2007 № 01-44-... фио на семью из двух человек (она и ее сын фио) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м, расположенная по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. фио с семьей из двух человек (она и ее сын фио), совместно с матерью фио, братом фио, бывшим мужем матери фио, были зарегистрированы в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 81,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес. Согласно п. 2 Распоряжения префекта адрес от 05.07.2007 № 01-44-..., семья фио из двух человек (она и ее сын фио) обязуются в течение месяца после государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение освободить занимаемую площадь, не осуществлять сделки с жилым помещением, влекущие прекращение или изменение права собственности на это жилое помещение, не вселять родственников или иных граждан, сняться с регистрационного учета по месту жительства. Между тем, согласно выписке из домовой книге, в жилом помещении по адресу: адрес, которое подлежало освобождению, в настоящее время зарегистрированы ответчик фио и с 26.09.2024 его несовершеннолетняя дочь фио Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

фио, действующий также в интересах несовершеннолетней фио, обратился в суд со встречным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ДГИ адрес в котором просил признать за фио и фио право пользования жилым помещением по адресу: адрес, обязать адрес Москвы заключить с фио договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что Распоряжение префекта адрес от 05.07.2007 № 01-44-... фио на семью из двух человек (она и ее сын фио) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м, расположенная по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. Между тем, в договоре купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, отсутствуют условия, согласно которого фиоА, и фио обязаны сняться с регистрационного учета и утрачивают право пользования спорным жилым помещением. После заключения договора купли продажи, фио в спорное жилое помещение не вселялся. фио в Нагатинский районный суд адрес было подано исковое заявление к фио и фио о прекращении права пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении которого было отказано. 29.08.2024 между фио, фио и фио, фио был заключен договор о порядке прекращения пользования и снятии с регистрационного учета в спорной квартире, в результате исполнения которого, фио и фио снялись с регистрационного учета и выехали из спорного жилого помещения. адрес фио и его несовершеннолетняя дочь фио не обладают.

Представитель истца по первоначальному иску ДГИ адрес - фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика по первоначальному иску фио в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований.

Помощник прокурора фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить первоначальные исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Распоряжение префекта адрес от 05.07.2007 № 01-44-... фио на семью из двух человек (она и ее сын фио) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м, расположенная по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.

фио с семьей из двух человек (она и ее сын фио), совместно с матерью фио, братом фио, бывшим мужем матери фио, были зарегистрированы в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 81,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 2 Распоряжения префекта адрес от 05.07.2007 № 01-44-..., семья фио из двух человек (она и ее сын фио) обязуются в течение месяца после государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение освободить занимаемую площадь, не осуществлять сделки с жилым помещением, влекущие прекращение или изменение права собственности на это жилое помещение, не вселять родственников или иных граждан, сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Между тем, согласно выписке из домовой книге, в жилом помещении по адресу: адрес, которое подлежало освобождению, в настоящее время зарегистрированы: ответчик фио и с 26.09.2024 его несовершеннолетняя дочь фио паспортные данные.

фио снята с регистрационного учета с 27.11.2024, в связи с выбытием по адресу: адрес.

фио снята с регистрационного учета с 10.04.2021 в связи со смертью.

фио снят с регистрационного учета с 15.08.2014 по решению суда.

фио снят с регистрационного учета с 30.08.2024 по личному заявлению.

фио занимаемое жилое помещение по адресу: адрес не освободил и не передал адрес, а напротив 26.09.2024 зарегистрировал в спорном жилом помещении свою несовершеннолетнюю дочь фио паспортные данные, которая ранее была зарегистрирована по адресу: адрес.

От добровольного освобождения спорного жилого помещения ответчик отказывается, чем нарушают права ДГИ адрес как собственника жилого помещения.

Довод стороны ответчика о том, что в договоре купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, отсутствуют условия, согласно которого фио и фио обязаны сняться с регистрационного учета, и утрачивают право пользования спорным жилым помещением, признается судом несостоятельным, поскольку такое условие содержится в Распоряжении префекта адрес от 05.07.2007 № 01-44-....

Распоряжение префекта адрес от 05.07.2007 № 01-44-... в настоящее время не отменено, доказательств обратного суду не представлено.

Довод стороны ответчика о том, что решением Нагатинского районного суд адрес было отказано в удовлетворении исковых требовании о прекращении права пользования фио и фио спорным жилым помещением, а также то, что 29.08.2024 между фио, фио и фио, фио был заключен договор о порядке прекращения пользования и снятии с регистрационного учета в спорной квартире, в результате исполнения которого, фио и фио снялись с регистрационного учета и выехали из спорного жилого помещения, также признается судом несостоятельным, поскольку данные обстоятельства также не являются основанием для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением и соответственно отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, поскольку ввиду реализации предоставленного права на приобретение жилья в порядке улучшения жилищных условий с учетом обязательства об освобождении занимаемого жилого помещения фио утратил право пользования ранее занимаемой жилой площадью, то он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, а его несовершеннолетняя дочь фио не приобретшей право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением первоначальных исковых требований, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что фио утратил право пользования спорным жилым помещением, а его несовершеннолетняя дочь фио признана не приобретшей право пользования жилым помещением, то суд также полагает необходимым выселить ФИО1 и фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также обязать освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в бюджет адрес с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио, о выселении, признании утратившим и неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилого помещения, расположенным по адресу: адрес.

Признать фио неприобретшей право пользования жилого помещения, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио и фио из жилого помещения, расположенного, по адресу: адрес.

Обязать фио и фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Взыскать с фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении встречных требований фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио к Департаменту городского имущества адрес о обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02.03.2026 года.

Судья Соколова Е.М.