дело № 2-18/2023 (2-813/2022)

(УИД 25RS0015-01-2022-001278-82)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дальнегорск 30 января 2023 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, а также старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

06.08.2020 с ее согласия в квартире был зарегистрирован ФИО3 Решением мирового судьи брак между ней и ФИО3 расторгнут. Ответчик перестал быть членом ее семьи, однако до настоящего времени имеет регистрацию и проживает в квартире. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представлял в судебном заседании ФИО2, который заявленные и уточнённые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Суду дополнил, что в период с <дата> по <дата> стороны состояли в зарегистрированном браке. Брак между ними прекращен <дата>. В настоящее время ответчик членом семьи истца более не является, не принимает никакого участия в расходах по содержанию указанного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире проживает, там находятся его личные вещи. Истец неоднократно предлагала ответчику освободить принадлежащее ей жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако тот, уклоняется от выполнения ее законных требований, выселяться не желает, с регистрационного учета не снимается.

Регистрация ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что давно не проживает с истицей. Спорное жилое помещение было приобретено истицей до заключения брака между сторонами, но на их совместные денежные средства, так как на тот период времени они проживали совместно и вели общее хозяйство. От брака у них имеется совместные ребёнок, на которого он выплачивает алиментные обязательства. Кроме того, с истцом была устная договоренность, что в жилом помещении, по адресу: <адрес> которое ими было приобретено в период брака по ипотеке, является общей совместной собственностью, остается проживать истица с сыном. Он не претендует на данную жилую площадь, а он остается проживать в спорном жилом помещении. На сегодняшний день он проходит военную службу по контракту в войсковой части № с <дата> по настоящее время и проживает <адрес>, но по приезде в г. Дальнегорск проживает по спорному жилому помещению, где находятся его личные вещи. Также он оплачивал частично ипотеку по жилому помещению по <адрес>.Сняться с регистрационного учета отказывается, поскольку он не может оставаться без регистрации.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и вышеуказанными нормами права, рассмотрел дело в отсутствие истца.

Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.ДальнегорскаПушкеля Л.А.,полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1, поскольку собственник не может полноценно реализовать своё право по распоряжению своим имуществом,суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Изразъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, чтопо смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 (ФИО4, ФИО5) является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается представленными документами - договором купли – продажи от 27.03.2013, заключенным с ФИО6, в отношении квартиры, расположенной по указанному адресу (л.д.19-22).

Право собственности ФИО1 (ФИО4, ФИО5)зарегистрировано в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от <дата> (л.д.15-17, 22).

В период с <дата> по <дата> истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Брак между ними прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнегорска Приморского края, о чем Отделом ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа Приморского края <дата> составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается справкой о заключении брака №, а также свидетельством о расторжении брака от <дата> (л.д.18, 20).

В вышеуказанном жилом помещении, согласно справке Формы 10, на регистрационном учёте состоит, в том числе ответчик: ФИО3, с 06.08.2020 (л.д.14).

Заявляя иск о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, ФИО1 (ФИО4, ФИО5) ссылалась на то, что ответчик не является членом ее семьи, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не достигнуто, регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения.

Судом установлено то, что ФИО1 (ФИО4, ФИО5)по договору купли-продажи от <дата> приобрела спорное жило помещение до заключения брака с ФИО3, котороезарегистрировала в установленном законом порядке <дата>. Будучи собственником квартиры, истец в 06.08.2020 году разрешил своему бывшему супругу, не являющемуся членом ее семьи, с которым брак расторгнут <дата>, временно пожить в спорной квартире и зарегистрироваться в ней.

Установлено судом и то, что все расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам несет истец по делу, что подтверждено соответствующими квитанциями и счетами оплат за 2020-2022 годы.

Исходя из вышеизложенного,суд учитывает, что брак между сторонами расторгнут, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, приходит к выходу об удовлетворении иска ФИО1 (ФИО4, ФИО5).

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом, сводятся к неправильному определению юридически значимых для настоящего спора обстоятельств. В силу прямого указания закона прекращение права пользования жилым помещением влечет за собой обязанность ответчика освободить квартиру вне зависимости от наличия или отсутствия у него жилищных прав в отношении иных помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявлениеФИО1 (паспорт <...>) к ФИО3(паспорт <...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении- удовлетворить.

Признать ФИО3,<дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Салмина

(мотивированное решение изготовлено с учётом выходных дней:06.02.2023)