Дело №2-2/2023 УИД31RS0018-01-2022-000782-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Ракитное, Белгородской области 30 марта 2023 года
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Резникова С.Н.,
при секретаре Абельмазовой С.В.,
с участием представителей истца ФИО3 и ФИО4, ответчика ФИО5, его представителя ФИО6, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастрового инженера ФИО7,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО5 о признании возражений на проект межевания не обоснованными и их снятии,
установил:
ФИО8 и ФИО5 являются долевыми собственниками земельного участка, площадью 6351310 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>.
Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен проект межевания указанного земельного участка от 21.03.2022 года в целях выдела доли, принадлежащей ФИО8
На данный проект межевания от ФИО5 поступили возражения, в которых он ссылается на то, что: выделяемый земельный участок пересекает границы земельных участков, выделяемых иными участниками общей долевой собственности, извещения о выделе которых были опубликованы ранее; выделяемый земельный участок не соответствует структуре земельной доли в праве, установленной при приватизации земель <адрес>; выделяемый земельный участок не соответствует требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам, установленным ст.11.9 Земельного кодекса РФ; проект межевания не соответствует требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 года №388.
ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором просит признать необоснованными и снять возражения ФИО5 от 01.04.2022 года относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, поданные на проект межевания от 21.03.2022 года кадастрового инженера ФИО7, подготовленного по её поручению о выделе в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №
В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о причинах неявки не сообщила, её представители ФИО3 и ФИО4 поддержали заявленные требования.
Ответчик ФИО5, его представитель ФИО6 исковые требования не признали, пояснили, что ФИО5 ранее также было принято решение о выделе его долей из общего имущества, в связи с чем по его заказу кадастровым инженером ФИО9 16.08.2021 года был подготовлен проект межевания выделяемых земельных участков в счет принадлежащих ему в земельных долей. От участников общей долевой собственности в праве на исходный земельный участок, в том числе ФИО8 кадастровому инженеру ФИО9 поступили возражения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 13 декабря 2022 года исковые требования ФИО5 о снятии указанных возражений удовлетворены. Судом установлено, что для выдела земельного участка по проекту межевания от 16.08.2021 года каких-либо препятствий либо ограничений, предусмотренных земельным законодательством не имеется. Также судебным решением установлено, что в результате выдела земельного участка в соответствии с проектом межевания от 16.08.2021 года происходит наложение контура образуемого земельного участка, в том числе с земельным участком выделяемым ФИО8 по проекту межевания подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 21.03.2022 года. Данное решение суда вступило в законную силу. На основании проекта межевания от 16.08.2021 года ФИО5 произведен выдел земельных участков, которые 15 февраля 2023 года поставлены на кадастровый учет, а в последующим за ответчиком зарегистрировано право собственности на данные земельные участки, поскольку судебной экспертизой установлено, что имеется наложение границ земельного участка, выделяемого ФИО8 на земельный участок ФИО5, поставленный на кадастровый учет, то оснований для снятия возражений ФИО5 не имеется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области своего представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки не сообщила, письменной позиции по делу не представила.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению.
На основании ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.13 указанного закона, Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Согласно ч.4 данной статьи, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.13.1 указанного закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
В соответствии с ч.9 и ч.10 указанной статьи, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В силу положений ч.12 и ч.13 указанной статьи, участниками долевой собственности земельного участка могут быть поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Тот факт, что стороны являлись участниками долевой собственности на земельный участок, площадью 6351310 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> с северной стороны автодороги БОВ-2-16 Томаровка-Красная Яруга- граница Украины, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.10.2021 года.
Тот факт, что кадастровым инженером ФИО7 21.03.2022 года подготовлен проект межевания земельных участков, в связи с выделом ФИО8 земельного участка из общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 6351310 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и размещение об этом сообщения с предложением согласования границ земельного участка в газете Ракитянского и Краснояружского района «Наша Жизнь» №10 от 10.03.2022 года, подтверждается соответствующим проектом межевания.
Тот факт, что на данный проект межевания от ФИО5 поступили возражения, в которых он ссылается на то, что: выделяемый земельный участок пересекает границы земельных участков, выделяемых иными участниками общей долевой собственности, извещения о выделе которых были опубликованы ранее; выделяемый земельный участок не соответствует структуре земельной доли в праве, установленной при приватизации земель ЗАО «Дмитриевка» Ракитянского района Белгородской области; выделяемый земельный участок не соответствует требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам, установленным ст.11.9 Земельного кодекса РФ; проект межевания не соответствует требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 года №388, подтверждается соответствующими письменными возражениями от 01.04.2022 года.
Тот факт, что по заданию ФИО5 кадастровым инженером ФИО9 16.08.2021 года, был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка в счет принадлежащих ФИО5 Белгородской области земельных долей, подтверждается исследованным в судебном заседании проектом межевания.
Данное обстоятельства подтверждает доводы ответчика, что его проект межевания был подготовлен до изготовления проекта межевания по заданию ФИО8
В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании проект межевания по заданию ФИО5 кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен 16.08.2021 года, то есть до изготовления проекта межевания по заданию ФИО8
На данный проект межевания ФИО8 и ФИО1 были поданы возражения кадастровому инженеру ФИО9
ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО8 и ФИО1 о признании возражений относительно местоположения и размера земельного участка незаконными, необоснованными и снятии возражений.
Решением Ракитянского районного суда Белгородской области от 2 июня 2022 года исковые требования ФИО5 были признаны не обоснованными и в их удовлетворении отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 13 декабря 2022 года решение от 2 июня 2022 года отменено, исковые требования ФИО5 о снятии указанных возражений удовлетворены.
Апелляционным определением установлено, что для выдела земельного участка по проекту межевания от 16.08.2021 года каких-либо препятствий либо ограничений, предусмотренных земельным законодательством не имеется. Также судебным решением установлено, что в результате выдела земельного участка в соответствии с проектом межевания от 16.08.2021 года происходит наложение контура образуемого земельного участка, в том числе с земельным участком, выделяемым ФИО8 по проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 21.03.2022 года. Данное апелляционное определение вступило в законную силу.
Поскольку и ФИО5 и ФИО8 являлись сторонами по указанному делу, то в силу положений ч.2 ст.61 УК РФ указанные обстоятельства являются обязательными для сторон в рамках настоящего спора.
Кроме того, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №1/2023 от 12.01.2023 года, выполненной экспертом ООО «Земля и Право» ФИО2, образуемый земельный участок истца в соответствие с проектом межевания от 21.03.2022 года, подготовленным инженером ФИО7 имеет наложения на иные земельные участки, стоящие на кадастровом учете, в том числе наложения (пересечения) с границами земельного участка, проектируемым в соответствии с проектом межевания от 16.04.2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 Пересечение с участком по проекту ответчика площадью 35 217 кв.м. Пересечение с участком кадастровый № составляет 43 673 кв.м. Сформированный в соответствии с проектом межевания от 21.03.2022 года, подготовленным инженером ФИО7, земельный участок при его образовании (выделе в счет земельной доли, принадлежащей истцу) не соответствует в части положений ст.11.9 Земельного кодекса РФ и приказу Минэкономразвития России от 03.08.2011 года №388.
После предоставления истцом дополнительных сведений, а именно координат угловых поворотных точек формируемого истцом земельного участка по делу была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза.
Заключение дополнительной судебной землеустроительной экспертизы №1/2023 от 15.02.2023 года, выполненной экспертом ООО «Земля и Право» ФИО2, также установлено пересечение (наложение) границ образуемого земельного участка истца в соответствие с проектом межевания от 21.03.2022 года, подготовленным инженером ФИО7 с границами земельного участка, проектируемым в соответствии с проектом межевания от 16.04.2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 Пересечение с участком по проекту ответчика площадью 35 217 кв.м.
Экспертные исследования выполнены лицом, обладающим необходимыми познаниями для их проведения, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы судебных заключений логичны, научно обоснованы, подтверждены экспертом ФИО2 при его допросе в судебном заседании, в связи с чем не доверять им оснований у суда не имеется.
Как следует из представленных ответчиком выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.02.2023 года, земельные участки ответчика, образуемые в соответствие с проектом межевания от 16.04.2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9, в настоящее время поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров №, и на них зарегистрировано право собственности ответчика.
Таким образом в судебном заседании нашел подтверждение довод ФИО5, содержащийся в его возражениях от 01.04.2022 года о том, что выделяемый истцом земельный участок пересекает границы земельных участков, выделяемых иными участниками общей долевой собственности и не соответствует требованиям ст.11.9 Земельного кодекса РФ и приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 года №388.
Возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом в счет земельной доли земельного участка, оформлены в соответствии с требованиями и поданы в сроки, установленные ч.12, ч.13 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом в счет земельной доли земельного участка являются обоснованными и не подлежат снятию.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО8 к ФИО5 о признании возражений на проект межевания не обоснованными и их снятии, признать не обоснованным в его удовлетворении отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.
Судья С.Н. Резников
.
.