дело № 2-182/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2023 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Ярушина И.В.,

при секретаре судебного заседания Цепиловой Н.П. с участием:

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

соответчика ФИО3,

представителя 3-го лица Администрации Суксунского городского округа Пермского края ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО5, ФИО6, ФИО3 об установлении факта принятия им наследства его деда Я.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его сын Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которого есть дети ФИО1, ФИО5, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни наследодателя Я.З. имелось вышеуказанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Я.З. оформил завещание в пользу ФИО1, которое истец своевременно не оформил, право собственности по праву завещания не зарегистрировал. Однако, со дня смерти деда Я.З. истец вступил в наследство фактически. Ответчики ФИО5, ФИО6, родные брат и сестра истца, никогда не претендовали на спорное имущество, к нотариусу не обращались.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 настаивали на удовлетворении иска, просили признать за истцом право собственности на дом в порядке наследования, на земельный участок – в порядке приобретательной давности.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали, что с иском ФИО1 согласны (л.д.154, 155).

Соответчик ФИО3, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Администрации Суксунского городского округа, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с иском согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения по иску, в которых указал, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества:

а) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, записи о правах не производились, во вкладке «незарегистрированные права» содержится информация о праве собственности, правообладателем указана Я.М.;

б) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, сведения об объекте и правах отсутствуют (л.д.65-66).

Заслушав объяснения участников судебного процесса, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Я.З., ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО1 приходится ему внуком, что подтверждается свидетельством о рождении отца истца Я.М. и свидетельством о рождении истца (л.д.12, 16).

Согласно свидетельству о смерти № Я.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

ДД.ММ.ГГГГ Я.З. составлено завещание, которым он все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы не заключалось и где бы не находилось (дом) завещал внуку ФИО1 Завещание удостоверено секретарем Торговищенского с/с Н.Т., зарегистрировано под № (л.д.23).

Принадлежность спорного жилого дома Я.З. подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что:

- в похозяйственной книге № Торговищенского сельского совета за 1983-1985 г.г. в лицевом счете № (улица и номер дома не записаны) <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Я.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вместе с ним записаны: жена – Я.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ – так записано), З.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1918 года постройки; земля – <данные изъяты> га;

- в похозяйственной книге № Торговищенского сельского совета за 1986-1990 г.г. в лицевом счете № (улица и номер дома не записаны) <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Я.З. <данные изъяты> г.р. Вместе с ним записаны: жена – З.М. <данные изъяты> г.р. В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1918 года постройки; земля – <данные изъяты> га;

- в похозяйственной книге № Администрации Торговищенского сельского совета за 1991-1996 г.г. в лицевом счете № <адрес> (номер дома не записан) <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства до момента смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) значится Я.З. <данные изъяты> г.р. Вместе с ним записана Я.М. <данные изъяты> г.р. (после смерти Я.З. записана главой). В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земля 1991 г. – <данные изъяты> га, 1992 – 1995 г.г. – <данные изъяты> га, 1996 г. – <данные изъяты> га;

- в похозяйственной книге № Администрации Торговищенского сельского совета за 1997-2001 г.г. в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Я.М. <данные изъяты> г.р. В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земля в собственности – <данные изъяты> га;

- в похозяйственной книге № Администрации Торговищенского сельского совета за 2002-2006 г.г. в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Я.М. <данные изъяты> г.р. В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земля в собственности – <данные изъяты> га. Владелец дома: н-ки Я.З. (так записано);

- в похозяйственной книге № Администрации МО «Тисовское сельское поселение» за 2008-2012 г.г. в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства до момента смерти (умерла ДД.ММ.ГГГГ, акт записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) значится Я.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (так записано). В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земля в собственности – <данные изъяты> га. Владелец дома: н-ки Я.З. (так записано);

- в похозяйственной книге № Администрации МО «Тисовское сельское поселение» за 2012-2017 г.г. лицевой счет «заброшен» (так записано) <адрес> фамилия члена хозяйства, записанного первым значится И.В.. Общие сведения о доме: 2012 г. – общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах на землю: в собственности (№) <данные изъяты> соток (л.д.72).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.43-45).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1 не обратился, однако в течение этого срока он фактически принял наследство, оставшееся после смерти деда Я.З., стал содержать дом и пользоваться земельным участком.

Данное обстоятельство, что ФИО1 в течение шести месяцев после смерти Я.З. фактически принял его наследство, кем-либо не оспаривается.

Допрошенные в качестве свидетелей Ф.Д., Л.С., Д.Ю. подтвердили доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти деда Я.З.В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При изложенных обстоятельствах, на основании вышеприведенных правовых норм суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом на момент смерти Я.З. принадлежал ему на праве собственности, вошел в состав его наследства, которое фактически принято истцом как наследником. Иных наследников Я.З., принявших его наследство, не установлено. Ответчики – наследники ФИО5, ФИО6 с иском согласны. Следовательно, право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования к истцу ФИО1

Жилой дом расположен на земельном участке, который согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен Я.М. (л.д.107).

Я.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.65-66).

Как следует из пояснений истца, земельным участком он пользуется более 15 лет после смерти деда Я.З., с этого времени он нес бремя содержания земельным участком, содержал и обслуживал пасеку на участке.

Доказательств фактического владения и пользования спорным земельным участком ответчиками представлено не было. Факт длительности владения истцом спорным имуществом как своим собственным, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по вопросам их применения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 данного постановления также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени никто не обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для того, чтобы узаконить право собственности на спорный земельный участок, из чего суд делает вывод об отсутствии притязаний на спорное имущество.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, учитывая, что период такого владения составляет более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что все необходимые условия для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности имеются, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Ярушин

Мотивированное решение составлено 27 июня 2023 года.