Решение по делу № 2-2300/2023 от 06.10.2023 - о возложении обязанности.

Дело № 2-2300/2023

34RS0003-01-2023-002734-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 06 октября 2023 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности, мотивируя исковые требования тем, что ответчик является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, в которой собственником самостоятельно выполнено изменение обозначенной в техническом паспорте многоквартирного дома общедомовой системы отопления, проходящей в квартирах многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, в границах своей квартиры, что ведет к разбалансировке системы и к понижению температуры в помещениях многоквартирного дома. Собственник АДРЕС ИЗЪЯТ на уведомления-предупреждения эксплуатирующей организации о привидении системы отопления в первоначальное состояние с последующим уведомлением о выполнении указанных работ не реагирует.

На основании вышеизложенного, истец просил обязать собственника АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2 выполнить работы по привидению системы отопления в границах АДРЕС ИЗЪЯТ МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ в первоначальное состояние; обязать ответчика предоставить доступ в АДРЕС ИЗЪЯТ к общедомовому имуществу – системе отопления для проведения обследования после выполненных работ по приведению собственником системы отопления в первоначальное состояние.

В процессе рассмотрения дела представитель истца ООО «УК ТЗР» неоднократно уточняла исковые требования и просила обязать ответчика выполнить работы по приведению системы отопления в границы АДРЕС ИЗЪЯТ МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по ул. им. Николая Отрады АДРЕС ИЗЪЯТ первоначальное состояние, установив замыкающие участки перед кранами отопительных приборов, установить участки замененных труб на трубы с внутренним диаметром, аналогичным стальным трубам, устранить смещение стояков от осевой линии; обязать ответчика предоставить доступ в АДРЕС ИЗЪЯТ МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ к общедомовому имуществу – системе отопления для проведения обследования после выполненных работ по приведению собственником системы отопления в первоначальное состояние; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования ООО «УК ТЗР» поддержала, пояснив вышеизложенные обстоятельства, указала, что трубопровод системы отопления в квартире ответчика в соответствии с требованиями ГОСТ 3262-75 должен быть выполнен из стали, при этом в силу п.6.3.1 СП 60.13330.2020 применение полимерных трубопроводов в системах отопления с элеваторным присоединением не допускается. Кроме того, стояк системы отопления расположен с отклонением от осевой линии, отсутствует обязательное устройство замыкающих участков перед запорно-регулирующей арматурой (кранами) отопительных приборов, что также является нарушением строительно-технических норм, в связи с чем работы по приведению системы отопления в границах данной квартиры необходимо выполнить в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020, ГОСТ Р59501-2021, СНиП 2.04.05-91

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против их удовлетворения уточненных исковых требований ОО «УК ТЗР» признала, просила предоставить разумный срок для исполнения решения суда.

Выслушав представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 3 и части 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник несет бремя содержания общего имущества, которому относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1).

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК ТЗР» на основании договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ осуществляет управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ А по ул. им. Николая Отрады АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.16-23).

Собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Николая Отрады АДРЕС ИЗЪЯТ, с 09 октября 2018 года является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.28-29).

Согласно акту осмотра технического состояния от 06 марта 2023 года при осмотре отопительных приборов в АДРЕС ИЗЪЯТ А по АДРЕС ИЗЪЯТ ООО «ТЭК-7» было выявлено: радиаторы прогреваются неравномерно, нет надлежащей циркуляции; необходимо произвести обследование системы отопления во всех квартирах по стояку с первого по девятый этаж жилого дома (л.д.12).

В результате последующего обследования было установлено, что сбственнкиом АДРЕС ИЗЪЯТ самостоятельно заменены отопительные приборы и частично трубопровод-полипропилен отопления с установкой запорно-регулирующей арматуры у радиаторов без замыкающих участков, то есть без перемычки до радиаторов, что приводит к повышенному сопротивлению движения теплоносителя по данным участкам трубопровода. В результате снижается температура в системе отопления. Вышеуказанные работы являются реконструкцией системы отопления МКД, выполнены с нарушением нормативно-технических требований и должны быть приведены в надлежащее состояние до начала отопительного сезона 2023-2024гг.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра технического состояния от 07 марта 2023 года (л.д.11).

24 мая 2023 года и 09 марта 2023 года ООО «ТЭК-7» в адрес ответчика направлены уведомления-предупреждения о приведении в надлежащее состояние системы отопления АДРЕС ИЗЪЯТ МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ А по АДРЕС ИЗЪЯТ (с последующим уведомлением сотрудников ООО «ТЭК-7» о выполненных работах). Ответчик получение данных уведомлений отрицает, поскольку в них указана некорректная фамилия адресата.

22 сентября 2023 года был проведен осмотр системы отопления в АДРЕС ИЗЪЯТ А по АДРЕС ИЗЪЯТ, по результатам которого было выявлено следующее: система отопления в МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ А по АДРЕС ИЗЪЯТ, однотрубная с верхним разливом с присоединением к тепловым сетям через элеватор. В обследованной АДРЕС ИЗЪЯТ по данному адресу установлено, что была сделана замена труб отопления в квартире с металлическим диаметром ? на полипропиленовые диаметром 25. Осевые линии стояков выполнены со смещением относительно оси. Внутренний диаметр полипропиленовых труб не соответствует диаметру металлических труб. Перед отопительными приборами без замыкающих участков установлены краны. Указанное приводит к повышенному сопротивлению теплоносителя, снижению циркуляции и как следствие к жалобам жителей других квартир на отопление. Для устранения выявленных недостатков следует установить замыкающие участки перед кранами отопительных приборов; установить участки замененных труб на трубы с внутренним диаметром аналогичным стальным трубам; устранить смещение стояков от осевой линии. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра технического состояния от 22 сентября 2023 года и фотоматериалами к нему.

Указанные требования ответчиком до настоящего времени не исполнены, наличие перечисленных несоответствий требованиям строительных норм и правил ответчиком не оспаривается.

Кроме того, материалы дела содержат пояснительную записку главного инженера ООО «ТЭК» ФИО3, согласно которой в АДРЕС ИЗЪЯТ выполнено переоборудование системы отопления, работы выполнены некачественно, а именно: стояки заменены со стальных труб 3/4, внутренний диаметр которых 20 мм (остатки видно под потолком и у пола) на полипропиленовые трубы 25 мм, внутренний диаметр которых 15 мм, что создает сильно увеличенное сопротивление движения теплоносителя; смонтировано множество лишних отводов, переходов, поворотов, что добавляет еще больше сопротивления движению теплоносителя; у отопительных приборов (радиаторов) установлены запорно-регулировочные устройства вентильного типа (краны) без замыкающих участков, данные устройства имеют коэффициент местного сопротивления – 8,5, что многократно увеличивает сопротивление движения теплоносителя через данные стояки. Все перечисленное привело к тому, что из-за увеличенного сопротивления движению теплоносителя уменьшается скорость движения теплоносителя, что приводит к вертикальной регулировке системы отопления, пониженной температуре отопительных приборов нижерасположенных квартир с первого по шестой этаж. В случае попытки регулировки установленных кранов у радиаторов, жителями АДРЕС ИЗЪЯТ может привести к полной остановке движения теплоносителя по стояку, остыванию радиаторов, в том числе и в других квартирах, расположенных этажами ниже. Так же указано, что для устранения негативных последствий некачественно выполненных работ необходимо: заменить трубопроводы из полипропилена на трубопроводы из стали (ГОСТ 3262-75), так как в соответствии с п. 6.3.1. СП 60.13330.2020 применение полимерных трубопроводов в системе отопления с элеваторным присоединением не допускается; выравнивание стояков относительно осевых линий и устранение, таким образом, лишних сопротивлений (поворотов, переходов); обязательное устройство замыкающих участков перед запорно-регулирующей арматурой (кранами) отопительных приборов. Работы необходимо выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ Р59501-2021, СНиП 2.04.05-91, СП 60.13330.2020.

Согласно п. 2.1 ГОСТ 3262-75 трубы изготавливаются из сталей. Настоящий стандарт распространяется на неоцинкованные и оцинкованные стальные сварные трубы с нарезанной или накатанной цилиндрической резьбой и без резьбы, приминяемые для водопроводов и газопроводов, систем отопления, а так же для деталей водопроводных и газопроводных конструкций.

Трубопроводы систем внутреннего теплоснабжения следует предусматривать из стальных, медных, латунных термостойких полимерных (в том числе металлополимерных) труб; не допускается применение полимерных трубопроводов в системе отопления с элеваторным присоединением (п. п. 6.3.1. СП 60.13330.2020 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»).

Положения ГОСТ Р59501-2021 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка систем отопления. Правила и контроль выполнения работ» распространяется на работы по монтажу и пусковой наладке систем отопления при строительстве жилых и общественных зданий, а так же устанавливают правила выполнения работ по монтажу систем водяного или парового отопления, осуществляющих подачу теплоносителя по трубопроводам в отопительные приборы.

Пункт.3.22* СНиП 2.04.05-91* «Строительные нормы и правила. Отопление, вентиляция и кондиционирование» (является переизданием СНиП 2.04.05-91) указывает на то, что трубопроводы системы отопления следует проектировать из стальных, медных, латунных труб, термостойких труб из полимерных материалов (в том числе металлополимерных и из стеклопластика), разрешенных к применению в строительстве.

Учитывая обстоятельства дела и принимая во внимание содержание вышеизложенных норм законодательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд приходит к выводу, что выполненные ответчиком ФИО2 работы по изменению общедомовой системы отопления в границах своей квартиры, не соответствуют действующим нормам и правилам в области строительства, стандартам, поскольку собственник жилого помещения многоквартирном доме не вправе самостоятельно осуществлять работы по изменению инженерных систем, обслуживающих жилой дом, подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или без разрешительных документов, а так же вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, то уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредствам переноса радиаторов и трубопроводов (в том числе смещение от осевой линии), их замены хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом выполненное ответчиком переоборудование системы отопления привело к тому, что из-за увеличенного сопротивления движению теплоносителя уменьшается скорость движения теплоносителя, что приводит к вертикальной разрегулеровке системы отопления, пониженной температуре отопительных приборов нижерасположенных квартир, а так же в случае регулировки кранов у радиаторов может привести к полной остановке движения теплоносителя по стояку, остыванию радиаторов в квартирах, расположенных этажами ниже, то есть может привести к нарушению прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того такие работы могут быть проведены только с соответствующим проектом, который у ответчика отсутствует.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, пояснения участников процесса, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием в материалах дела и не представлением стороной ответчика доказательств, соответствующих принципам относимости, согласия собственников помещений многоквартирного дома на переоборудование системы отопления в границах АДРЕС ИЗЪЯТ А по АДРЕС ИЗЪЯТ и решения по данному вопросу уполномоченного структурного подразделения органа местного самоуправления, что препятствует надлежащему содержанию общедомового имущества, к которому относится система отопления многоквартирного дома, и нарушает права собственников помещений, приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности привести систему топления в границах АДРЕС ИЗЪЯТ А по АДРЕС ИЗЪЯТ в соответствие с требованиями ГОСТ 3262-75, СП 60.13330.2020, ГОСТ Р59501-2021, СНиП 2.04.05-91: заменить трубопроводы из полипропилена на трубопроводы из стали; выровнять стояки относительно осевых линий; выполнить устройство замыкающих участков перед запорно-регулирующей арматурой (кранами) отопительных приборов.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие ответчика на доступ в квартиру представителей управляющей компании совместно с работниками специализированной организации к общедомовому имуществу – системе отопления для проведения обследования после выполненных работ по привидению собственником системы отопления в первоначальное состояние, суд находит, что требования истца о доступе в АДРЕС ИЗЪЯТ А по АДРЕС ИЗЪЯТ направлены на соблюдение жилищных прав не только ответчика как собственника квартиры, но и других граждан, проживающих в доме, на их комфортное и безопасное проживание, а поэтому суд находит, что иск ООО «УК ТЗР» подлежит удовлетворению и считает необходимым обязать ФИО2 в течение 5 рабочих дней с момента окончания выполнения работ на системе отопления предоставить ООО «УК ТЗР» доступ в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ к общедомовому имуществу – системе отопления для проверки исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «УК ТЗР» удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда выполнить работы по приведению системы отопления в границах АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ в соответствие с требованиями ГОСТ 3262-75, СП 60.13330.2020, ГОСТ Р59501-2021, СНиП 2.04.05-91: заменить трубопроводы из полипропилена на трубопроводы из стали; выровнять стояки относительно осевых линий; выполнить устройство замыкающих участков перед запорно-регулирующей арматурой (кранами) отопительных приборов.

Обязать ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в течение 5 рабочих дней с момента окончания выполнения работ на системе отопления предоставить ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» доступ в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ к общедомовому имуществу – системе отопления для проверки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 октября 2023 года.

Судья О.Ю.Буланцева