Решение по делу № 2-1571/2021 от 29.09.2022 - об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

66RS0012-01-2022-001823-06

Дело № 2-1571/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 29 сентября 2022 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», акционерному обществу «ГАЗЭКС», МКУ «Управление МЖФ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС», МКУ «УМЖФ» об определении порядка оплаты жилого помещения по <адрес> (далее – Квартира) и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы. В обоснование заявленного иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № 25 от 09.06.2022 ФИО1 и членам ее семьи во владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. На 13.08.2022 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не достигнуто. Ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. В связи с изложенным, просят определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по Квартире в соответствии с которым: определить долю платы за пользование муниципальным жилым помещением ФИО1, ФИО2 в размере ? от общей суммы платежа, ФИО3 в размере ? от общей суммы платежа, ФИО4 в размере ? от общей суммы платежа; определить долю платы за природный газ ФИО1, ФИО2 в размере ? от общей суммы платежа, ФИО3 в размере ? от общей суммы платежа, ФИО4 в размере ? от общей суммы платежа; определить долю платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, кроме электроснабжения ФИО1, ФИО2 в размере ? от общей суммы платежа, ФИО3 в размере ? от общей суммы платежа, ФИО4 в размере ? от общей суммы платежа; определить долю платы за электроснабжение ФИО1, ФИО2 в размере общей суммы платежа. Обязать ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЕКС», МКУ «УМЖФ» выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленного порядка оплаты. Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика АО «ГАЗЕКС» ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ООО «КУДЕЗ», МКУ «УМЖФ» будучи надлежащим образом, извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания, причин уважительности неявки в адрес суда не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная <адрес> находится в собственности муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ».

Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского от 29.09.2011 № 1156 «О наделении полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда» функции наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда в МО г. Каменск - Уральский переданы МКУ «УМЖФ».

Многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО «КУДЕЗ», что следует из представленных в материалы дела документов.

Из договора социального найма жилого помещения № 25 от 09.06.2022, справки ООО «УК «ДЕЗ» от 13.08.2022 следует, что ФИО1 с 16.05.1989, ФИО3 с 12.08.1998, ФИО4 с 20.01.1999, ФИО2 с 21.03.2008 по настоящее время по договору социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и зарегистрированы в нем по месту жительства.

Части 1, 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливают, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг вытекает, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, либо расчётным путем (по среднемесячному объему потребления или по нормативу потребления).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что поскольку ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что стороны не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности в отношении квартиры, исковые требования ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Также из представленных в материалы дела копии договора поставки газа от 17.08.2022, отзыва ответчика АО «ГАЗЭКС» следует, что начисление платы за потребленный природный газ производит АО «ГАЗЭКС».

На основании ст.18 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение указанного Федерального закона.

В силу п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 утверждены правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила поставки газа), регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (п. 1 Правил поставки газа).

Пунктами 24 и 32 Правил поставки газа предусмотрено, что определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении технических требований к данному прибору; при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Как следует из письменных доказательств по делу (отзыва АО «ГАЗЭКС» на исковое заявление, справок по лицевому счету) прибор учета объема потребления газа в квартире не установлен, в связи с чем АО «ГАЗЭКС» начисляет плату за услугу газоснабжения в соответствии с нормативами потребления газа.

17.08.2022 между АО «ГАЗЕКС» и ФИО1 заключен договор на поставку газа № 317009709. По указанному договору АО «ГАЗЕКС» как поставщик осуществляет поставку газа на объект, расположенный по адресу: <адрес>, а также проводит техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Потребителем по указанному договору выступает ФИО1

Поскольку согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» в квартире зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, несение расходов по газоснабжению необходимо возложить в размере ? доли от указанного платежа на истцов ФИО1, ФИО2, в размере ? доли на ответчика ФИО3, в размере ? доли на ответчика ФИО4

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в силу п.п. 3,4 ст.155 ЖК РФ обязаны вносить плату за наем – наймодателю жилого помещении – МКУ «УМЖФ», а плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги – управляющей организации – ООО «КУДЕЗ».

Тем самым с учетом заявленного иска на ООО «КУДЕЗ» следует возложить обязанность по выдаче истцам ФИО1, ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов согласно установленного порядка оплаты жилого помещения в отношении соответствующих платежей.

Соответственно в пользу истца ФИО1 с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», акционерному обществу «ГАЗЭКС», МКУ «Управление МЖФ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>:

- долю расходов ФИО1 <*****>, ФИО2 <*****> по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем), по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (за исключением платы за электроснабжение) определить в размере 1/2 доли от общей суммы указанных платежей, долю расходов по внесению платы за газоснабжение определить в размере 1/2 доли от суммы указанного платежа, долю расходов по внесению платы за электроснабжение определить в полном объеме;

- долю расходов ФИО3 <*****> по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем), по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (за исключением платы за электроснабжение) определить в размере 1/4 доли от общей суммы указанных платежей, долю расходов по внесению платы за газоснабжение определить в размере 1/4 доли от суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО4 <*****> по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем), по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (за исключением платы за электроснабжение) определить в размере 1/4 доли от общей суммы указанных платежей, долю расходов по внесению платы за газоснабжение определить в размере 1/4 доли от сумм указанного платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) производить начисления и выдавать ФИО1 <*****>, ФИО2 <*****> ФИО3 <*****>, ФИО4 <*****> отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги (помимо платы за потребленный природный газ) согласно установленного порядка оплаты.

Обязать АО «ГАЗЭКС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) производить начисления и выдавать ФИО1 <*****>, ФИО2 <*****>, ФИО3 <*****>, ФИО4 <*****> отдельные платежные документы в отношении платы за потребленный природный газ, согласно установленного порядка оплаты.

Взыскать солидарно с ФИО3 <*****>, ФИО4 <*****> в пользу ФИО1 <*****> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022.