Дело № ....
УИД 34RS0№ ....-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.... 25 сентября 2025 года
Камышинский городской суд .... в составе:
председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СанТехЭлектроМонтаж» к ФИО3, ФИО1 о понуждении к совершению действий по устранению нарушений санитарного законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Изначально Общество с ограниченной ответственностью «СанТехЭлектроМонтаж» (далее ООО «СТЭМ») обратилось в Камышинский городской суд .... с иском к ФИО3, ФИО1 о понуждении к совершению действий по устранению нарушений санитарного законодательства.
В обоснование иска указано, что ООО «СТЭМ» является управляющей организацией, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: .....
Истец считает, что, ФИО3 и ФИО1 являясь собственниками .... по адресу: ...., нарушают положения Договора управления, Жилищного кодекса РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № ..../пр, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ...., Правил и норм ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ-21, содержат квартиру в антисанитарном состоянии не пригодном для проживания, в связи с чем, в квартире и подъезде распространяется неприятный запах, имеется большое количество тараканов, которые расползаются в квартиры к соседям.
ДД.ММ.ГГГГ собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: .... гражданину ФИО3 было вручено предписание о приведении квартиры в надлежащее состояние и проведении дезинфекции, которое им было проигнорировано, также требование о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние было направлено и в адрес ФИО1
На основании изложенного, истец просит суд: обязать ФИО3 и ФИО1 провести уборку и дезинсекцию принадлежащей им .... по адресу: ..... Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Определением Камышинского городского суда .... от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика в гражданском деле привлечена ФИО2.
Определением Камышинского городского суда .... от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «СанТехЭлектроМонтаж» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о понуждении к совершению действий по устранению нарушений санитарного законодательства, прекращено на основании абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации в части требований общества с ограниченной ответственностью «СанТехЭлектроМонтаж» к ФИО2 о понуждении к совершению действий по устранению нарушений санитарного законодательства, прекращено в связи cо смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3 и ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждено отчетами об отслеживании отправления с почтового идентификатора с официального сайта «Почта России», со статусом «возврат отправителю из-за истечения срока хранения», в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.
Участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами (ст. 33 ГПК РФ).
В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая, что ответчики заблаговременно извещались судом по месту регистрации, однако в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает, что вопрос своевременности явки ответчиков в отделение почтовой связи для получения извещения по месту регистрации и фактического проживания, находится вне компетенции суда и является предметом собственного усмотрения. Ответственность за последствия несвоевременной явки в отделение почтовой связи ответчики несут самостоятельно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что судебная повестка доставлена адресату, поэтому считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ФИО6 и ФИО1, признав причины неявки не уважительными.
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет ЖКХ и КС Администрации городского округа .... о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтового идентификатора с официального сайта «Почта России», со статусом ДД.ММ.ГГГГ «вручение адресату», в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.
Часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд признает причины неявки третьего лица неуважительными, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Комитета ЖКХ и КС Администрации городского округа .....
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Управляющая компания должна обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В силу ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В судебном заседании установлено.
ООО «СТЭМ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13)
На основании договора 12923 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО1 и ФИО3, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (л.д. 51-52)
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено запись. акта о смерти.
Наследственного дела к имуществу ФИО7 не заводилось (л.д. 79)
Согласно сведениям финансово-лицевого счета № .... по адресу: ...., по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 и ФИО1 (л.д. 22)
В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу .... г. .... ФИО4, .... установлено, что по указанному адресу расположена двухкомнатная квартира, на втором этаже пятиэтажного дома. Квартира находится в состоянии непригодной для проживания. Ремонт не проводился долгое время. На момент осмотра в квартире присутствовали жильцы ФИО3 и ФИО1 Газ отключен, водопротчная колонка и газовая плита не работают. В квартире содержится собака, которая не выгуливается. Собачьи экскременты присутствуют на полу в квартире. Проветривание помещения не производится (л.д. 17)
Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что входная дверь в жилое помещение в районе замка деформирована, имеются следы вскрытия. На лестничной площадке присутствует неприятный запах из ..... В квартире проживает домашняя собака. Дверь привязана веревкой к креслу. Квартира находится в антисанитарном состоянии, доступ собственниками предоставлен не был (л.д. 18)
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено требование о необходимости навести порядок в квартире, провести ремонт стен, полов, потолков, привести квартиру в надлежащее состояние, произвести дезинсекцию жилого помещения, которое было вручено ДД.ММ.ГГГГ под роспись ФИО3 (л.д. 19)
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование о соблюдении правил пользования жилым помещением (л.д. 20, 21)
ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТЭМ» составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ...., из которого следует, что в коридоре полы деревянные без покраски. На полу экскременты собаки. Стены бетонные, без обоев, без отделки. В ванной скопление мусора, грязи, антисанитарное состояние. На кухне отделка стен отсутствует, на остатках кухонной мебели грязь, антисанитарное состояние. Розеток нет, провода не изолированы. В жилой комнате антисанитарное состояние. Собственник ФИО1 является лежачей больной по квартире не ходит, уборкой не занимается. Мебель в непригодном состоянии. В спальне никто не проживает, комната имеет запущенный жилой вид. Со слов ФИО1 приходят знакомые сына помогают убираться. В квартире обнаружены насекомые и тараканы.
Мер по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние не предпринимается.
Оценив представленные суду доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО1, как собственники, как зарегистрированные и проживающие по адресу: ...., в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполняют обязанности собственников жилого помещения, в результате бесхозяйственного обращения привели квартиру, расположенную по адресу: ...., в антисанитарное состояние, используют жилое помещение не по назначению, складируют в нем хлам и бытовые отходы, поэтому считает требования истца об обязании ответчиков привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции, законными и обоснованными.
В судебном заседании установлено, что ответчиками не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, чем нарушаются права и интересы других жильцов, проживающих в соседних жилых помещениях.
В силу закона пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Проведенными проверками специалистов были установлены факты бесхозяйственного содержания ответчиками квартиры из-за складирования в ней мусора, антисанитарного состояния, приводящего, в том числе к порче общедомового имущества.
Факты присутствия посторонних специфических запахов в жилом доме, нашли свое подтверждение исследованными судом доказательствами, а потому суд приходит к выводу о том, что ООО «СТЭМ», являясь управляющей организацией, вправе предъявить к ФИО3 и ФИО1 вышеуказанные требования, поскольку возникшая ситуация напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц.
Принимая во внимание, что доказательств того, что квартира приведена в надлежащий вид и отвечает санитарно-гигиеническим нормам, ответчиками суду не представлено, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СТЭМ» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.2 ст. 206 ГПК в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В связи с этим, суд устанавливает срок для исполнения решения суда в течение 20 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Устанавливая ответчикам срок со дня вступления решения суда в законную силу для устранения нарушения и приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, суд считает, что 20 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, соответствует принципам разумности, а с учетом объема необходимых работ, является достаточным для исполнения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по уплате государственной пошлины.
Истец уплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № .... от ДД.ММ.ГГГГ.2025года.
Принимая во внимание, что решение вынесено в пользу истца, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 10 000 рублей с каждого.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СанТехЭлектроМонтаж» к ФИО3, ФИО1 о понуждении к совершению действий по устранению нарушений санитарного законодательства, удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации № .... № ...., ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации № .... № .... в течение 20 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда провести уборку и дезинсекцию .... по адресу: .....
Взыскать с ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации № .... № .... в пользу общества с ограниченной ответственностью «СанТехЭлектроМонтаж» государственную пошлину в размере 10 000 рублей.
Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации № .... № .... в пользу общества с ограниченной ответственностью «СанТехЭлектроМонтаж» государственную пошлину в размере 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Коваленко Н.Г.
Мотивированный текст решения изготовлен 9 октября 2025 года