Дело № 2-2023/2023 24RS0040-01-2023-001088-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 10 апреля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при помощнике судьи Хазиевой Е.А.,

с участием прокурора Корнеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивировали тем, что при покупке указанного жилого помещения в ней были зарегистрирован ответчики. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, однако данное обязательство продавцом не исполнено. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, в оплате коммунальных платежей участия не принимают, личных вещей их в квартире нет. Регистрация ответчиков препятствует истцам, как собственникам жилого помещения, распорядиться своим имуществом. Просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Корнеевой А.С., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ между Корнеевой А.С. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности в УФСГР, кадастра и картографии по <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 (общая совместная собственность), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы бывшие собственники ФИО4 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового-лицевого счета, между тем ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашений между сторонами о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиками.

Вместе с тем, в представленных паспортных данных ответчиков имеются печати Отдела УФМС России по Красноярскому краю в гор. Норильске о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, и с ДД.ММ.ГГГГ по сведениям МЦ № Отдела по вопросам миграции МУ МВД России « Мытищенское» в отношении ФИО5, что так же подтверждается сведениями адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами государством и обществом вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Согласно этой норме граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства; правила регистрации и снятия с регистрационного учета, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

Исходя из п. 1 Правил и Перечня, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Перечнем (в редакции от 28.03.2008) к таким лицам отнесены собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда; уполномоченные лица органов управления жилищными кооперативами и ЖСК, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных кооперативов и ЖСК.

Таким образом, управляющие компании наряду с другими лицами, указанными в Перечне, выполняющими функции управления домом, в соответствии с данными нормами осуществляет полномочия должностного лица, ответственного за регистрацию граждан.

Для регистрации граждане обращаются с предусмотренными Правилами документами к должностным лицам, которые обязаны передать их вместе с адресными листками прибытия и формами учета в органы регистрационного учета (п. 9, 11, 16, 17 Правил).

Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов (п. 18 Правил).

Аналогичные положения предусмотрены Административным регламентом, утвержденным Приказом ФМС от 20.09.2007 N 208, который осуществление регистрационного учета граждан РФ определяет как государственную услугу.

Системное толкование этих норм дает основание полагать, что лица, указанные в качестве ответственных за регистрацию, исполняя функции, связанные с регистрацией граждан, выполняют публично-правовые обязанности, возложенные на них законом, предоставляя государственную услугу гражданам РФ.

Анализируя материалы дела, в их совокупности по правила ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности признания прекращенным право пользования спорным жилым помещение ФИО4 и ФИО3 с даты снятия каждого из них с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, что является основанием для приведения в соответствие документооборота по регистрации граждан по месту жительства и снятии их с регистрационного учета, поскольку в установленном законом порядке ответчики сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении в указанные периоды и не несут ответственности за отсутствие взаимодействия между регистрирующими органами и управляющей компанией, осуществляющей регистрацию граждан по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: 0407 №), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать прекращенным право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: 0409 №), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.Г. Калюжная