56RS0018-01-2023-004632-63
№2-5225/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,
при секретаре Колесниковой Е.Е.,
с участием помощника прокурора Стиплиной Г.О.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что собственником жилого помещения по адресу: ..., является муниципальное образование «город Оренбург».
Постановлением администрации города Оренбурга N-п от ... вышеуказанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции.
В связи с невыполнением собственниками требований о реконструкции администрацией принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ... и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд.
Нанимателю жилого помещения по адресу: ..., ФИО3 с составом семьи из 3 человек, предоставлено жилое помещение по адресу: ....
Согласно сведениям поквартирной карточке, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2
Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять ФИО3, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УЖКХ Администрации г. Оренбурга, Инспекция государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц УЖКХ Администрации г. Оренбурга, Инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
На основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
В соответствии с п. 1, п. 1.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
В силу ст. 87.2 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования «город Оренбург» от ... N об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в постановлении Правительства Российской Федерации от ... N «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного ... аварийным и подлежащим реконструкции.
Постановлением Администрации г. Оренбурга N-п от ... признан аварийным и подлежащим реконструкции многоквартирный дом по адресу: .... Собственникам помещений многоквартирного дома в срок до ... произвести реконструкцию многоквартирного дома. В случае, если собственниками помещений многоквартирного дома в течение установленного срока не будет осуществлена реконструкция многоквартирного дома, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и помещения многоквартирного дома, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Осуществить в соответствии с законодательством Российской Федерации мероприятия по отселению граждан, проживающих в многоквартирном доме, в срок не позднее ....
Постановлением Администрации г. Оренбурга N-п от ... внесены изменения в Постановление Администрации г. Оренбурга N-п от ... в части указания срока реконструкции – до ..., отселению граждан – до ....
Постановлением Администрации г. Оренбурга от ... N-п земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., жилые (нежилые) помещения в многоквартирных домах по адресам: ... изъяты для муниципальных нужд.
Судом установлено, что ... площадью ... кв.м. по адресу: ..., находится в муниципальной собственности и была предоставлена ФИО3, ФИО4, ФИО2 на условиях договора социального найма.
Постановлением Администрации ... N-п от ... по договору социального найма жилого помещения ФИО3 на состав семьи 3 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО2, предоставлена квартира по адресу: ....
... между Администрацией г. Оренбурга и ФИО3 заключен договор социального найма, в соответствии с которым ФИО3, а также ФИО4, ФИО2, в бессрочное владение и пользование ... площадью ... кв.м. по адресу: ....
Согласно поквартирной карточке, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ..., сняты .... В квартире значится зарегистрированной ФИО2
Таким образом, судом установлено, что ответчикам к переселению предоставлена равноценная квартира, площадью общей ранее занимаемого жилого помещения, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены и жилищные условия ответчиков не ухудшены по сравнению с прежними.
Учитывая, что сторонами было достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, иное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, требования администрации г. Оренбурга о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению к ответчику ФИО2
Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета снялись в добровольном порядке, суд в удовлетворении требований к данным ответчикам отказывает.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии её с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ....
В удовлетворении требований к ФИО3, ФИО4 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 03 августа 2023 года
Судья: Плясунова А.А.