дело №
уид 54RS0№-45
поступило в суд 22.12.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;
При секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
В основание исковых требований истица указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ их семье был выдан ордер № на вселение в трехкомнатную квартиру, жилой площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Они вселились в данную квартиру и стали в ней проживать на условиях социального найма. В настоящее время в квартире зарегистрирована истица ФИО1 и третьи лица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 (ФИО3) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 – умер. Переданное в социальный наем жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 54:37:020311:84, имеет общую площадь 54,6 кв.м., правами и ограничениями не обременена.
В настоящее время истица желает установить за собой право собственности на переданное спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Зарегистрированные в квартире третьи лица не возражают против приватизации квартиры и не желают участвовать в приватизации.
Истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, на занимаемое жилое помещение - квартиру N 2, расположенную в <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м.
В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила о том, что квартира по ордеру предоставлялась её мужу работавшему ранее в Электросетях <адрес>. С 1993 г. она проживает в квартире, какой либо перепланировки не осуществлялось.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Третьи лица ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, суду предоставили отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований, участвовать в приватизации не желают.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного но основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО4 и его семье ФИО1, ФИО6, ФИО2, предоставлено право на занятие 3 комнат жилой площади 38,7 кв.м в <адрес>. (л.д. 9);
В порядке ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом в соответствии со статьями 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в жилое помещение является ордер.
В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ году. (л.д. 19)
Из справки главы администрации <адрес> усматривается, что ФИО1 право бесплатной приватизации не использовано. (л.д. 10);
Согласно паспорта усматривается, что ФИО1 зарегистрирована в квартире N 2, расположенную в <адрес> с 1993 года. (л.д. 11-12);
Согласно выписке ЕГРН усматривается, что сведенья о собственниках жилого помещения по <адрес>, площадью 54.6 кв.м. отсутствуют. (л.д. 14-15);
Согласно технического паспорта <адрес> её общая площадь 54,6 кв.м., жилая площадь 38,7 кв.м.. (л.д. 26-27);
Из домовой книги усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истица, ФИО2, ФИО5 (л.д. 28);
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> удовлетворить:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 5004 № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.П. Довыденко