Дело: № 2-2219/25

УИД: 54RS0018-01-2025-002904-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2025 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием прокурора Мокшанцевой А.А

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит: Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым домом общей площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований указала, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован на постоянной основе ответчик ФИО2, Дата года рождения, с Дата, который был прописан прежним хозяином дома. Ответчик ФИО2, не проживает в спорном жилом помещении, не снялся с регистрационного учета, о месте его нахождения ничего неизвестно. Помощи по содержанию дома Ответчик не оказывает, домом не пользуется в целях проживания, а лишь сохраняют факт регистрации.

Истец ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером Номер, и земельный участок, с кадастровым номером Номер, находящиеся по адресу: <Адрес>.

Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от Дата, о чем в Едином государственном реестре недвижимости Дата сделаны записи регистрации Номер и Номер, что подтверждается выписками из ЕГРН от Дата.

Согласно адресной справки от Дата в указанном жилом доме зарегистрирован на постоянной основе ответчик ФИО2, Дата года рождения, с Дата, который был зарегистрирован прежним собственником.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и ответчиком не оспорены.

Ответчик обязанностей по содержанию жилья не несет. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер. У истца нет обязательств перед ответчиком обеспечивать его жильем в соответствии с требованиями ст.31 ч.4 ЖК РФ.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от Дата N 713 (ред. от Дата), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от Дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о продолжении проживания в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у него интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представил.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым домом общей площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером Номер, находящимся по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гр.дела № 2-2219/2025