Дело № 2-2-158/2025 (УИД 69RS0021-03-2025-000194-21)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Оленино 17 декабря 2025 г.

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Михаленко Е.В.

при секретаре судебного заседания Коростылевой И.В.,

с участием представителя истца Администрация Оленинского муниципального округа Тверской области по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Барановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Оленинского муниципального округа Тверской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Оленинского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – квартира №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности. Жилое помещение предоставлено по договору социального найма № 1 от 21.01.2014 г. ФИО8 В жилом помещении зарегистрирован ФИО2. 15.10.2025 г. в администрацию Оленинского муниципального округа Тверской области поступило ходатайство начальника Управления ЖКХ Оленинского муниципального округа Тверской области, в котором указано о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает длительное время. Место проживания ответчика неизвестно, ориентировочно он покинул жилое помещение более двадцати лет назад. Выезд ответчика носил добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании ответчиком указанного жилого помещения не имеется. Подобные действия ответчика свидетельствуют об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Администрации Оленинского муниципального округа Тверской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в целях обеспечения его прав на защиту, судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Баранова Е.И.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Баранова Е.И. в судебном заседании полагала, что в материалы дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, просила вынести решение в соответствии с законом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, опросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению деда по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что квартира №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности Оленинского муниципального округа, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Оленинского муниципального округа (л.д. 12).

Как следует из договора социального найма жилого помещения № 1 от 21.01.2014 указанное жилое помещение было выделено ФИО9 и члену ее семьи – ФИО2 ( л.д.7-8).

Как следует из поквартирной карточки, 24.03.2015 ФИО10 снята с регистрационного учета по адресу; <адрес>, ФИО2 значится зарегистрированным по данному адресу с 29.03.2003 (л.д. 11).

Аналогичные сведения о регистрации ФИО2 представлены ответом Управления ЖКХ Оленинского муниципального округа (л.д. 10).

Как следует из акта обследования жилищно-бытовых условий от 15.10.2025 г., комиссией было произведено визуальное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Комиссией установлено: косметический ремонт в квартире не проводился, жилое помещение не отапливается, придомовая территория не окашивается, земельный участок зарос сорной травой. В жилом помещении отсутствуют признаки проживания лиц, зарегистрированных в нем.

Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ей по договору социального найма. Вместе с ней в квартиру заселился сожитель ФИО2 Больше десяти лет назад ФИО2 добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи. О месте нахождении ФИО2 ей ничего неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, было предоставлено Свидетель №1 и членам ее семьи на условиях социального найма жилого помещения. Свидетель №1 24.03.2015 г. была снята с регистрационного учета. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако он выехал из жилого помещения, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Договор найма жилого помещения с ответчиком истец не заключал, длительное время ФИО2 фактически в жилом помещении не проживает, судьбой жилого помещения ответчик не интересуется, то есть, утратил интерес к нему. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Поскольку ответчик не представил доказательств правопритязаний на указанное жилое помещение, не высказывает намерения проживать в спорном жилом помещении, суд считает исковые требования Администрации Оленинского муниципального округа Тверской области о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Оленинского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нелидовский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Оленино Оленинского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Михаленко

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года