Дело № 2-5466/2025

УИД 77RS0001-02-2025-005928-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5466/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой ...е ...не, ...у ...у Бектемировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...ой Эмилии ...овны, о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамента городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ...ой ...е ...не, ...у ...у Бектемировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...ой Эмилии ...овны о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании судебной неустойки, указав, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №1, расположенную по адресу: адрес. Указанное жилое помещение (квартира) принадлежит на праве собственности адрес. 02.10.2013 между истцом и ...ой Н.Г. заключен договор социального найма №52060262 на комнату №2 в квартире по адресу: адрес. Совместно с нанимателем вселению в комнату подлежали сын ... Р.Б. и внучка ...а Э.Р. Из акта осмотра от 16.12.2024 №2370/24 установлено, что комнату №1 в указанной квартире занимает семья ...ой Н.Г. 28.01.2025 в адрес ответчика направлено предписание об освобождении комнаты №1 в квартире по адресу: адрес, в срок до 07.02.2025. В ходе осмотров от 30.01.2025 (акт №02ЖФ-315/25) от 14.02.2025 (акт №02ЖФ-491/25) установлено, что комнату №1 занимают ответчики, предписание не исполнено. Обращаясь в суд с иском, истец просит выселить ...у ...у ...ну, ...а ...а Бектемировича, ...у Эмилию ...овну из жилого помещения по адресу: адрес; обязать ...у ...у ...ну, ...а ...а Бектемировича, ...у Эмилию ...овну освободить жилое помещение по адресу: адрес, и передать жилое помещение в освобожденном виде; взыскать с ...ой ...ы ...ны, ...а ...а Бектемировича, ...ой Эмилии ...овны неустойку в размере по сумма с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ...а Н.Г., ... Р.Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...ой Э.Р., в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании положений Главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №1, расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение (квартира) принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

02.10.2013 между ДГИ адрес и ...ой Н.Г. был заключен договор социального найма №52060262 на комнату №2 в квартире по адресу: адрес. Совместно с нанимателем, согласно договору, вселению в комнату подлежали сын ... Р.Б. и внучка ...а Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта осмотра от 16.12.2024 №2370/24 установлено, что комнату №1 в квартире по адресу: адрес, занимает семья ...ой Н.Г.

28.01.2025 в адрес ответчика ...ой Н.Г. направлено предписание об освобождении комнаты №1 в квартире по адресу: адрес, в срок до 07.02.2025.

Как следует из актов осмотра от 30.01.2025 №02ЖФ-315/25), от 14.02.2025 №02ЖФ-491/25), комнату №1 занимают ответчики, предписание ими не не исполнено.

В досудебном порядке освободить комнату ответчики отказались.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что адрес, в лице адресМосквы, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в комнате №1 спорной квартиры ответчики не имеет, оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования ДГИ адрес о выселении из жилого помещения, об обязании освободить жилое помещение подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании неустойки.

Вместе с тем, изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд, в силу ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, снижает размер взыскиваемой неустойки до сумма с каждого ответчика за каждый день просрочки исполнения решения суда, принимая во внимание, что заявленная сумма неустойки явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате судебной неустойки, в данном случае, по обязательствам несовершеннолетней ...ой Эмилии ...овны, несет обязанность ... Р.Б.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ...у ...у ...ну, ...а ...а Бектемировича, действующего в своих интересах и в интересах ...ой Эмилии ...овны, из жилого помещения по адресу: адрес.

Обязать ...у ...у ...ну, ...а ...а Бектемировича, действующего в своих интересах и в интересах ...ой Эмилии ...овны, освободить жилое помещение по адресу: адрес, и передать жилое помещение в освобожденном виде.

Взыскать с ...ой ...ы ...ны в пользу ДГИ адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

Взыскать с ...а ...а Бектемировича в пользу ДГИ адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

Взыскать с ...а ...а Бектемировича, действующего в интересах ...ой Эмилии ...овны, в пользу ДГИ адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд адрес со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года.

фио Неменок