Дело № 2-1252/2023

УИД 75RS0002-01-2023-001826-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.,

при секретаре Егоровой Я.А.,

с участием: истца ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на законность своего вселения и добросовестное выполнение обязанностей нанимателя в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. С учётом уточнённого искового заявления, в обоснование требования ссылаются на то, что указанная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году бабушке ФИО3 и дедушке ФИО4 от Читинской овчинно-меховой фабрики, в связи с трудовыми отношениями. Ордер на квартиру утерян. Истец ФИО1 с 17 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) стала жить в квартире с бабушкой как член её семьи, ухаживала за ней, вместе вели хозяйство. Муж бабушки ФИО4 проживал в маленькой комнате, площадью <данные изъяты>. м, истец с бабушкой занимали большую комнату, площадью <данные изъяты>. м. В ДД.ММ.ГГГГ году у истца родился сын ФИО2. Бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, дедушка умер ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» в заключении договора социального найма ФИО1 отказано. Истцы просят признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Истец ФИО1, действуя в своих интересах, а также как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебном заседании требование поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила иск удовлетворить, в дополнение пояснила, что стала жить с бабушкой и дедушкой в их квартире, когда училась ещё в старших классах, в связи с тем, что не сложились отношения с отчимом. С 1996 года и по настоящее время постоянно живёт в указанной квартире. В этой квартире у неё родился сын.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание представителей не направили; администрация городского округа «Город Чита» просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представила возражения на исковое заявление, в удовлетворении требования просила отказать, администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав сторону истцов, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе пояснения свидетеля ФИО5, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, в отношении истца, вселившегося до 2005 года, при рассмотрении дела применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является благоустроенная двухкомнатная квартира, общей площадью 44,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, числящаяся в реестре муниципального имущества (л.д. 45-46).

Указанная квартира в 1973 года была предоставлена ФИО6 работодателем Читинской овчинно-меховой фабрикой, где она проработала с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно данным поквартирной карточки, справки ООО «Лидер» в квартире значились/значатся зарегистрированными: в качестве нанимателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учёта в связи со смертью), её муж – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учёта в связи со смертью), дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), правнук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д. 47-48).

Истец с несовершеннолетним сыном ФИО2 по настоящее время проживает в спорной квартире, несёт бремя её содержания, жилищные правоотношения истцов по пользованию вышеуказанной квартирой не прекращены.

Данные обстоятельства подтверждается сведениями ресурсоснабжающих организаций, коммунальных служб, управляющей компании «Лидер» об отсутствии задолженности у ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 25-29).

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество суду не представлены.

Ответом администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры, для подтверждения права пользования жилым помещением рекомендовано обратиться в Ингодинский районный суд г. Читы с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (л.д. 7-8).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» предусмотрено, что договоры социального найма жилого помещения, заключённые до вступления в силу настоящего Постановления, переоформлению не подлежат.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе РФ (статьи 69, 70 Жилищного кодекса РФ).

Из совокупности представленных доказательств и установленных судом обстоятельств следует, что истцы в вышеуказанное жилое помещение были вселены на законных основаниях – в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, получившей квартиру в связи с трудовыми отношениями от работодателя, и в соответствии с вышеприведёнными нормами жилищного законодательства приобрели равное с нанимателем право пользования указанной квартирой на условиях социального найма, истец ФИО1 (внучка умершего нанимателя) с юношеского возраста проживает в квартире постоянно, её сын ФИО2 (правнук умершего нанимателя) в квартире живёт с рождения, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Истцы другого жилого помещения не имеют, в отношении спорной квартиры фактически выполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма.

Законность вселения истцов в спорное жилое помещение прежним наймодателем не оспаривалась, право пользования спорным жилым помещением у истцов не прекращено.

Доводы администрации городского округа «Город Чита» об отсутствии решения администрации или иного административного акта на предоставление истцам жилого помещения, ордера на жилое помещение и заключённого на основании него договора найма жилого помещения, не могут быть приняты о внимание, поскольку отсутствие ордера и решения о предоставлении жилого помещения само по себе не может служить препятствием к возникновению у лиц права пользования жилым помещением, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов и их сохранности не может являться основанием для умаления прав вселившихся лиц, выполнявших обязанности нанимателя квартиры (л.д. 49).

Истцами представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных у них правах на иные жилые помещения (л.д. 32-33).

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением, общей площадью 44, кв. м (кадастровый №), расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Калгина

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2023.