дело № 2-195/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Адамовка 17 июля 2025 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Система Город» в интересах Общества с ограниченной ответственностью «Теплотехника» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

АО «Система Город» в интересах ООО «Теплотехника» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, указав в его обоснование, что ФИО1 является собственником <адрес> доме по адресу: <адрес>. ООО «Теплотехника» оказывает коммунальные услуги по отоплению указанного многоквартирного дома. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 своих обязательств по оплате коммунальных услуг за отопление, за собственником квартиры ФИО1 образовалась задолженность по состоянию на 26 февраля 2025 года за период с 1 сентября 2019 года по 31 октября 2023 года в размере 104 395 рублей 03 копеек и пеня за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 79429 рублей 65 копеек, всего 183824 рубля 68 копеек.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком ФИО1 не оплачена, АО «Система Город» в интересах ООО «Теплотехника» просило взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6514 рублей 74 копеек.

Определением от 15 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области, в муниципальной собственности которой находится спорное жилое помещение.

Определением от 21 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены семьи ответчика ФИО1, которые согласно заключенному договору проживают совместно с нанимателем в спорном жилом помещении - ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

В последующем истец исковые требования уточнил и просил с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2021 года по 31 октября 2023 года в общей сумме 119506 рублей 88 копеек, из которых 70982 рубля 87 копеек – основной долг и 48524 рубля 01 копейка – пеня, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6514 рублей 74 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Теплотехника», а также его представителя АО «Система Город» участия не принимали, о дате, месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании участие не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Не сообщили суду об уважительности причин неявки в суд и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании, состоявшемся 5 июня 2025 года, ответчик ФИО1 не оспаривала, что проживает в спорном жилом помещении, указала, что платежи в счёт платы за отопление вносила с 2019 года регулярно, но затем прекратила это делать, поскольку в квитанциях по начислению платы за коммунальные услуги был неверно указан адрес её квартиры. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица администрация муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области в судебном заседании участие не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон, третьего лица и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Теплотехника» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги теплоснабжения населению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом находится в собственности муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области, что следует из выписки из ЕГРН.

Как следует из договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области в лице ФИО6 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся в муниципальной собственности, в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>

В соответствии с п. «ж» договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и члены её семьи обязались вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету обязанность по оплате коммунальных услуг ФИО1 исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 1 июня 2021 года по 31 октября 2023 года за ответчиком образовалась задолженность в общей сумме 119 506 рублей 88 копеек, из которых 70 982 рубля 87 копеек – сумма основного долга и 48 524 рубля 01 копейка – пеня.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, соответствует договору, тарифам и действующему законодательству, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по оплате коммунальной услуги «отопление» либо доказательств погашения задолженности полностью либо в части, ответчиком не представлено.

Таким образом, на основании исследованных материалов дела суд считает требования истца к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО1 как наниматель жилого помещения по договору социального найма своевременно плату за коммунальную услугу «отопление» в спорный период не вносила.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не имеется, поскольку нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, указанные ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, в том числе не проживали в период, за который истец просит взыскать задолженность, коммунальной услугой «отопление» не пользовались, о чем сообщила суду ответчик ФИО1 в судебном заседании 5 июня 2025 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика также необходимо взыскать судебные расходы, которые истец понес при обращении в суд с настоящим иском в размере оплаченной государственной пошлины – 6 514 рублей 74 копейки.

Оснований для применения последствий пропуска исковой давности не и имеется, поскольку истцом уточнены исковые требования за период в течение трехлетнего срока исковой давности, а также обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

иск Акционерного общества «Система Город» в интересах Общества с ограниченной ответственностью «Теплотехника» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Система Город» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2021 года по 31 октября 2023 года в общей сумме 119 506 рублей 88 копеек, из которых 70 982 рубля 87 копеек – основной долг и 48 524 рубля 01 копейка – пеня.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Система Город» (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежную сумму в размере 6514 рублей 74 копейки в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска Акционерного общества «Система Город» в интересах Общества с ограниченной ответственностью «Теплотехника» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.К. Абдулов