Решение по делу № 2-104/2023 от 28.03.2023 - о признании незаконным перевода долговых обязательств в сумме 316312 руб. 75 коп, обязании произвести перерасчет задолженности исключив заявленную сумму долга, по встречному иску ООО "Комтех" к <ФИО>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО> <дата> и <ФИО> <дата> года рождения, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, взыскании пени, расходов по оплате госпошлины.

мотивированное решение изготовлено 28.03.2023г.

№

50RS0№-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2023 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ООО "Комтех" о признании незаконным перевода долговых обязательств в сумме 316312 руб. 75 коп, обязании произвести перерасчет задолженности исключив заявленную сумму долга, по встречному иску ООО "Комтех" к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, взыскании пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском, в котором просит: признать незаконным и недействительным перевод долга в размере 316 132,75 рублей, из которых: 201 734,09 рублей - сумма основного долга, 114 398,66 рублей - сумма пеней, по оплате за жилье и коммунальные слуги по лицевому счету № по <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр-н Львовский, Больничный пр-<адрес>, на имя ФИО1 (ФИО7). Обязать ООО «КОМТЕХ» произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилье по лицевому счету № по <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр-н Львовский, Больничный пр-<адрес>, исключив сведения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере рублей, из которых основной долг 201 734,09 рублей, пени в размере 114 398,66 рублей.

Исковые требования мотивирует тем, что Квартира по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр-н Львовский, Больничный пр-д <адрес> квЛ4, является муниципальной.

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1(ФИО14) и ее несовершеннолетние дети ФИО2 2007г.р., ФИО3 2018г.р., ФИО4.

27.01.2014г. решением Подольского городского суда <адрес> гр.дело № с ФИО7, ФИО14 A.M., ФИО4 взыскано солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 156592,52 рублей сумма пени 41889,78 рублей, государственную пошлину в размере 5169,64 рублей.

Истец самостоятельно погасил долг перед управляющей компанией МУП «Сервис+», правопреемником которого в настоящее время является ответчик ООО «КОМТЕХ», что подтверждается архивной выпиской предоставленной Подольским РОСП от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо погашения задолженности Истец производила оплату за жилое помещение и коммунальные платежи в ООО «КОМТЕХ» единолично. Истцом выплачена полностью задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 445 288,07 рублей: взыскано за период с 2015г по 2020г - в размере 210098,03 рублей; в 2020 году в размере 86 809,61рублей; 2022 г - в размере 33000,00рублей (что подтверждается платежными документами).

В 2022 году истцу стало известно о том, что ответчиком было подано заявление Мировому судье в 191 судебный участок Подольского судебного района М.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи к ФИО7 (ФИО13), ФИО4, ФИО12 в размере 244 354,35 рублей, за период с 01.01.2010г по 31.08.2021г. включительно, в связи с чем вынесен Судебный приказ от 29.09.2020г о взыскании задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ №от ДД.ММ.ГГГГ отменен. В связи с тем, что в квартире зарегистрировано 5 человек, а истец единолично несет бремя содержания жилого помещения, была вынуждена обратится в су с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи.

Решением Подольского городского суда М.О. г.<адрес> -2563/2022 (заявитель ФИО7) определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр-н Львовский, Больничный пр-д <адрес>, по которому истец с двумя несовершеннолетними детьми несет бремя содержания в размере 3/5 от общей суммы начисляемых платежей.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче отдельного платежного документа, а так же, предоставить информацию (акт сверки) по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.06.2022г по <адрес>.2 Больничный пр-д, г.о. ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ, в котором указано что имеется задолженность по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 331563,92 рубля, пени в размере 190 664,38руб.

С ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи (3/5 доли) истцу предоставлена квитанция с указанием суммы задолженности по основному долгу, платеж в размере 201 734,32 руб., и квитанцию по оплате пени в размере 114 398,66рублей, общий долг по оплате составил 316 132,75 рублей. При данных обстоятельствах истец считает, что задолженность, в размере 316 132,75 рублей, числящуюся на финансово-лицевом счете (на имя истца ФИО7) незаконной в связи с чем обратилась с иском в суд.

Представитель ООО «Комтех», уточнив исковые требования обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, в котором просит:

Взыскать солидарно с должников ФИО1, действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «КОМТЕХ» задолженность но оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 930 (Восемьдесят шест девятьсот тридцать) рублей 04 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной задолжен размере 56 888 (Пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 72 копеек; расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 076 руб.

Взыскать с должника ФИО1, действующей в своих интересах и в ш несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в пользу «КОМТЕХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире адресу: <адрес>, мкр. Львовский, ул. <адрес>, за период с 01.07.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 796 (Две тысячи семьсот девяносто шесть) рублей 32 копеек; расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 56 руб.

Взыскать с должника ФИО4, в пользу ООО «КОМТЕХ» задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: Московская Подольск, мкр. Львовский, ул. <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в су (Девятьсот девяносто три) рублей 30 копеек: расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 20 руб.

Истец по первоначальному иску – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

Представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску - представитель ООО «Комтех» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Третье лицо по первоначальному, ответчик по встречному иску - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Третье лицо – представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в отсутствии представителя.

Суд, изучив материалы дела, находит первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, ул. <адрес> является муниципальной. Управляющей компанией, обслуживающей <адрес> является ООО «Комтех».

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок участия зарегистрированных лиц в <адрес>, ФИО13 ( ФИО5 ) М.М. определена доля в размере 3/5 (Л.д. 17).

Согласно решения суда, лицевой счет №,принадлежащий жилому помещению № в <адрес> по ул.<адрес> с 01.07 2022 г. был закрыт и разделен для оплаты с имеющимся остатком по долгу в сумме 331 581,52 руб.и пени в сумме 190 664,38 руб. на два лицевых счета - №, принадлежащий ФИО7 (ФИО1) ( 3/5 доли) и №, принадлежащий ФИО14 A.M. (2/5 доли). Таким образом, долг также был разделен между ответственными нанимателями относительно принадлежащих им долей.

Согласно представленной выписки по счету установлено, что по состоянию на июнь 2022 года, т.е на дату вступления в силу решения суда об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение, задолженность по лицевому счету № за период с октября 2017 года по июнь 2022 года составила 327099 руб. 96 коп. (л.д. 141-143), согласно представленной выписки по лицевому счету так же следует, что за указанный период оплачена задолженность в сумме 188666 руб. 16 коп. Таким образом сумма неоплаченного долга составила (327099 руб. 96 коп – 188666 руб. 16 коп ) = 138433 рубля 80 коп. Суд приходит к выводу о том, что согласно представленной выписки о состоянии лицевого счета (Л.д. 141 -143) именно указанная сумма задолженности подлежала разделу между сторонами, согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ.Т.О., поскольку ФИО9 определена 3/5 доли, ей подлежит оплатить 138433 рубля 80 коп /5*3=83060 рублей 28 копеек (задолженность за период с октября 2017 по июнь 2022 года)

Согласно представленной выписки (Л.д. 105), следует, что задолженность переведенная на лицевой счет ФИО10 составила 83060 рублей 28 копеек.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения урегулирован ст. 153 ЖК РФ, которая предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку, согласно представленной выписки, судом установлено, что истице начислена для оплаты сумма больше, нежели 13 рублей 96 коп, суд полагает требования, суд полагает действия ООО «Комтех» в данной части незаконными.

Разрешая требования ООО «Комтех» о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, суд исходит из следующего.

С учетом уточнения иска, ООО «Комтех» просит взыскать солидарно с должников ФИО1, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, v ФИО4 в пользу ООО «КОМТЕХ» задолженность но оплате за жилое помещение коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 930 (Восемьдесят шест девятьсот тридцать) рублей 04 копеек, пени 56888,72 руб.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Начало течения общих сроков исковой давности определяется моментом, когда у правомочного лица возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права. Следовательно, суду необходимо установить, когда у истца, как правомочного лица возникло основание для обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно определения Мирового судьи об отмене судебного приказа, установлено, что первоначально представитель ООО «Комтех» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 25).

В суд с иском, после отмены судебного приказа представитель ООО «Комтех» обратился ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 171), т.е. в течении 6 мес. после отмены судебного приказа, т.о сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год подлежит взысканию с ФИО9 и ФИО4 в солидарном порядке, поскольку решение суда об определении порядка оплаты вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Однако взысканию подлежит сумма в размере 83060 рублей 28 копеек, согласно выписки по лицевому счету за спорный период (Л.д. 141-143).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени (л.д. 144 -146), суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер пени за период с октября 2017 года по июнь 2022 года до 10.000 руб.

Согласно выписки из лицевого счета установлено, что у ФИО9 имеется задолженность по оплате квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2796 руб (л.д. 148), а так же имеется задолженность за указанный период у ФИО4 в сумме 993 р. 30 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты ЖКУ в заявленный период требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 и п.2 ст. 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку ООО «Комтех» понесены расходы по оплате госпошлины, суд принимая во внимание частичное удовлетворение требований ООО «Комтех» полагает возможным взыскать ФИО1 и ФИО4 в пользу ООО «Комтех» расходы по оплате госпошлины.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ООО "Комтех" о признании незаконным перевода долговых обязательств, обязании произвести перерасчет задолженности исключив заявленную сумму долга – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия по переводу задолженности на лицевой счет ФИО1 по оплате услуг ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на сумму свыше 83060 рублей 28 копеек незаконным.

Обязать ООО "Комтех" произвести перерасчет задолженности ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год исключив сумму свыше 83060 рублей 28 копеек из задолженности за оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ООО "Комтех" о признании незаконным перевода долговых обязательств в сумме свыше 83060 рублей 28 копеек оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ООО "Комтех" к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, взыскании пени, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № в пользу ООО «КОМТЕХ» задолженность но оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, за период с 01.10.2017г. но 31.06.2022г. в сумме 83060 рублей 28 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной задолжен размере 10 000 рублей, расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 076 руб., а всего взыскать в солидарном порядке 97136 рублей 28 коп.

Взыскать с должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в пользу «КОМТЕХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире адресу: <адрес>, мкр. Львовский, ул. <адрес>, за период с 01.07.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 796 (Две тысячи семьсот девяносто шесть) рублей 32 копеек; расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 56 руб., а всего взыскать 2852 руб. 32 коп.

Взыскать с должника ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №, в пользу ООО «КОМТЕХ» задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: Московская Подольск, мкр. Львовский, ул. <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в сумме 993 (Девятьсот девяносто три) руб. 30 копеек: расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 20 руб., а всего взыскать 1013 руб. 30 коп.

Встречные исковые требования ООО "Комтех" к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ на сумму свыше 97136 рублей 28 коп – оставить без удовлетворения.

Настоящее Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий судья Т.А. Екимова