Решение по делу № 2-1547/2022 от 06.02.2023

№ 2-59/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Беловой Е.В., при помощнике судьи Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «Боровик» к ФИО1, ФИО2, администрации Можайского городского округа Московской области, Российской Федерации в лице ТУ Росимущества МО, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,-

установил :

Истец обратилось в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, в котором просит суд установить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № – земли общего пользования товарищества, по фактическому пользованию в координатах, установленных кадастровым инженером, поскольку при проведении межевых работ по установлению местоположения земельного участка было установлено их пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами № площадью 600 кв.м. и № площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. Владелец данного земельного участка с кадастровым номером № – ФИО1 умерла, в наследство никто не вступал, а владельцем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

Представитель истца в своём заявлении в адрес суда на исковых требованиях настаивал, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

ТУ Росимущества по МО своего представителя в суд не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания.

Представитель администрации Можайского городского округа Московской области просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив рассмотрение спора на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате заседания, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям из кадастрового дела, представленного в суд и выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, согласно сведениям из официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось. Границы местоположения данного земельного участка в ГКН установлены в 2004 году.

Поскольку наследников к имуществу ФИО1 судом не установлено, к участию в деле привлечена Российская федерация в лице ТУ Роимущества по МО, поскольку имеются признаки выморочности данного имущества в виде земельного участка.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно соответствующего свидетельства от 18.10.2004 года является ФИО2, Границы местоположения данного земельного участка в ГКН установлены в 2004 году, что подтверждается сведениями из кадастрвого дела на данный земельный участок.

При проведении геодезических работ по уточнению границ земель общего пользования - дорог СНТ СН «Боровик» в 2022 году выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № – земли общего пользования накладываются(пересекают) на земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, площадь пересечения 19 кв.м. и 97 кв.м. соответственно, что подтверждается заключением кадастрового инженера западного филиала ГБУ МО «МОБТИ».

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание заключение кадастрового инженера с планом границ уточняемого земельного участка, не оспариваемые сторонами, суд считает, исковые требования товарищества об исключении части границ земельных участков с кадастровыми номерами №, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,14, 194-198 ГПК РФ, -

решил :

Иск СНТ СН «Боровик», удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> в части следующих координат:

№ точки

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части следующих координат:

№ точки

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд Московской области.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.