Дело №

УИД 54RS0№-56

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре А.А. Комар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, который они приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зарегистрирован ответчик. На момент сделки продавцы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были выписаны и представили выписку из похозяйственней книги, в которой не был указан ФИО4 Просили суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования уточнила, просила признать ФИО4 утратившим право пользование квартирой, находящейся по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, дополнительно пояснила, что ответчик никогда в данной квартире не проживал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО4 был извещен надлежащим образом, письменных возражений против исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Определением Колыванского районного суда <адрес> в качестве представителя ответчика был привлечен ФИО7

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Дом, находящийся по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО3 в размере 1/2 доли у каждого на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, состояли ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также ФИО4, не являющийся истцам родственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО4 является совершеннолетним гражданином, никогда не проживал в квартире по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> после покупки ее истцами, общего хозяйства с истцами не ведет, соглашений с истцами о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заключал, сохранность дома не обеспечивает, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных документов, а также пояснений представителя истца следует, что ответчик членом семьи истцов не является, более того собственником жилого помещение не является и не являлся.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО4 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Колыванский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.А. Руденко