Дело № 2-3238/2025

УИД 93RS0001-01-2025-004567-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2025 года Будённовский межрайонный суд города в составе:

председательствующего судьи - Кореневой В.А.,

при секретаре – Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Донецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

1 июля 2025 года истцы обратились в Будённовский межрайонный суд г. Донецка с иском к Администрации городского округа Донецк, указав в качестве третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, в котором просили суд:

- признать за ними, по 1/2 доли за каждым, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, истцы ссылались на следующие обстоятельства. Они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2024 года они приняли решение зарегистрировать свои имущественные права в ППК «Роскадастр», однако выяснилось, что правоустанавливающие документы утеряны. По данному факту они обратились в ОП №1 УМВД России «Донецкое» с заявлением об утере правоустанавливающего документа на квартиру. Кроме того, реализуя возможность получения дубликата договора купли-продажи они обратились в нотариальную палату, где получили ответ о том, что документы переданы в архив без инвентаризации и описи, документы находятся в неупорядоченном виде, что затрудняет их поиск. Приведенные обстоятельства усложняют реализацию их прав как собственников.

В судебное заседание истцы не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, где исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1,2 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 304 ГК Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Охрана частной собственности гарантирована Конституцией Российской Федерации.

Указанная норма закона определяет право собственника, требовать устранений своего нарушенного права от любых лиц любым путём, который владелец считает приемлемым. Определяющим для защиты права на основании этой нормы закона является наличие у истца права собственности и установление судом наличия нарушения этого права. При этом не имеет значения кем именно вызвано нарушенное право, и по каким основаниям.

Из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО3, ФИО4 в равных долях являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>

Право собственности за указанными лицами ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в КП БТИ г. Донецка, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, из представленных суду выписок из ЕГРН следует, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцами по ? доли за каждой.

ФИО4 вследствие регистрации брака с ФИО5 изменила фамилию на ФИО10.

ФИО3 вследствие расторжения брака со ФИО6 изменила фамилию на ФИО2.

Из доводов изложенных в исковом заявлении следует, что вышеприведенный договор на спорную квартиру утерян истцами.

Данное обстоятельство подтверждается обращением истца ФИО2 в ОП №1 УМВД России «Донецкое» МВД по ДНР (по обслуживанию Буденновского района г. Донецка», предметом которого являлась утеря по собственной неосторожности договора купли-продажи, технического паспорта на квартиру <адрес>.

Реализуя возможность получения дубликата договора купли-продажи, истец ФИО2 обратилась в Нотариальную Палату Донецкой Народной Республики, на что был получен ответ о том, что документы переданы в архив без инвентаризации и описи, документы находятся в неупорядоченном виде, что затрудняет их поиск (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иного способа, кроме как в судебном порядке, защитить свои прав истцы возможности не имеет, в связи с чем, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 6, 98, 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 08.08.2025

Судья Будённовского межрайонного суда

г. Донецка В.А. Коренева