УИД 77RS0017-02-2025-004283-38

№ 02-7788/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7788/2025 по иску ГБУ адрес Зябликово» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Зябликово» обратился в суд с иском к ответчику фио, в котором просит:

Обязать фио освободить межквартирный холл в зоне квартиры 496 по адресу: адрес от захламления посторонними предметами и личными вещами.

Взыскать фио в пользу ГБУ адрес Зябликово» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 10 Постановления Правительства РФ № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ГБУ адрес Зябликово» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ходе проведенного ГБУ адрес Зябликово» комиссионного обследования приквартирного холла в зоне квартиры 496 многоквартирного дома по адресу: адрес, было установлено следующее: в приквартирном холле в зоне вышеуказанной квартиры выявлено нарушение по захламлению помещений общего пользования личными вещами жителей квартиры № 496, что нарушает технику пожарной безопасности и правила совместного проживания в МКД.

По выявленному факту захламления ответчику были направлены соответствующие уведомления № 01-09-1404/24-1 от 20.12.2024г., № 01-09-179/25 от 14.02.2025г., № 01-09-208/25 от 17.02.2025г. Однако ответчик проигнорировал ранее направленные в его адрес уведомления об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов, загромождающих свободный проход.

В результате требования к содержанию общего имущества, такие как, характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома, не обеспечиваются, а безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества не может быть гарантирована и в установленном законом порядке и объеме обеспечена.

В соответствии с положениями действующего ЖК РФ, жители многоквартирного дома обязаны соблюдать Правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей на общедомовой площади является их прямым нарушением. Собственник квартиры № 496 в течение длительного времени совершает действия по захламлению общедомового приквартирного холла, тем самым грубо нарушают действующее законодательство в области пожарной безопасности и содержания жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ГБУ адрес Зябликово» обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку приквартирный холл является местом общего пользования собственников жилых помещений, а произведенное фио захламление нарушает Правила пожарной безопасности и Правила содержания общего имущества, в связи, с чем суд обязывает ответчика устранить захламление посторонними предметами и личными вещами в зоне квартиры № 496.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Зябликово» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать фио освободить межквартирный холл в зоне квартиры 496 по адресу адрес от захламления посторонними предметами и личными вещами.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Зябликово» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 10.10.2025 г.