РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Илимск Иркутской области 29 июля 2025 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1689/2025 по иску ФИО1 к Администрации Усть-Илимского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что 10.09.2001 года между ним и ФИО3 был заключен договор купли продажи жилого помещения, расположенного по <адрес>, площадью 39,4 кв.м. Денежные средства по договору купли продажи были переданы по расписке 10.09.2001. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа в июне 2025 года за разъяснениями возможности оформления квартиры, истцу стало известно, что жилое помещение принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Однако жилое помещение не является бесхозяйным, поскольку начиная с 2001 года и по настоящее время истец проживает в жилом помещении на постоянной основе, несет бремя содержания имущества. Зарегистрироваться по месту жительства не имеет возможности, так как не оформлено право собственности. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Усть-Илимского муниципального округа в судебном заседании по заявленным требованиям возражений не имела. Представила письменный отзыв в котором указала, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Усть-Илимского муниципального округа не значится. Сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем администрация Эдучанского муниципального образования поставила спорное жилое помещение на кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Право собственности ни администрация Эдучанского муниципального образования, ни Усть-Илимский муниципальный округ на жилое помещение не определили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно письменного отзыва, возражений по заявленным требованиям не имеет, пояснила, что действительно продала ФИО1 квартиру и получила от него денежные средства.

Суд, исследовав в совокупности, пояснения сторон, письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на территории Эдучанского муниципального образования расположен жилой двухквартирный дом, по <адрес>.

Согласно сведений из похозяйственной книги № по состоянию на 01.01.2001 ФИО3 записана как член хозяйства (частное домовладение) по <адрес>.

Согласно договора купли продажи от 10.09.2001 ФИО3 продала квартиру № по <адрес> ФИО1 за 35000 руб. Согласно расписке от 10.09.2001 денежные средства в размере 35000 руб. получены ФИО3 в полном объеме.

Наличие квартиры, общей площадью 39,4 кв. м. кадастровый номер: № подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от 10.07.2025.

10.07.2023 внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления администрации Эдучанского муниципального образования.

На дату рассмотрения дела в ЕГРН в отношении спорной квартиры отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа от 01.07.2025 жилая квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципального имущества Усть-Илимского муниципального округа не значится.

Согласно ответа Росимущества от 22.07.2025 жилая квартира, расположенная по <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Доводы истца о том, что он непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорной квартирой с 2001 года, подтверждаются представленными платежными документами об уплате за пользование электроэнергией.

Также указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей Д.Г.А., Б.О.С., из которых следует, что истец с 2001 года проживает в <адрес>, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. За время проживания никто на квартиру не претендовал, не пытался вселиться.

Иные лица, оспаривающие право собственности истцов, в судебном заседании не установлены.

Таким образом, суд находит, что поскольку жилая квартира была передана ответчику на законных основаниях, факт добросовестного, открытого владения истцом этой квартирой, как собственным имуществом в течение 18 лет в судебном заседании нашел свое подтверждение, постольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру по <адрес>, кадастровый номер №

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: М.С. Третьяков

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025.