Дело № 2-9406/2023

УИД 35RS0010-01-2023-010607-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 26 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Галаховой П.Д., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, в обоснование которого указала, что является членом кооператива «Огарково» по строительству и эксплуатации коллективных овощехранилищ города Вологды с 1993 года, владеет нежилым помещением (овощехранилищем) №, площадью 12,5 кв. м, что подтверждается членской книжкой. Паевой взнос выплачен при вступлении в кооператив. Земельный участок под строительство овощехранилищ был выделен Постановлением Администрации Вологодского района от 16.12.1991 № «О предоставлении в пользование земельного участка» кооперативу «Огарково» разрешено изъятие земельного участка для строительства овощехранилищ индивидуального пользования площадью 0,16 га. Постановлением Администрации города Вологда № от 26.12.1991 «Об отводе земельного участка в р-не <адрес> кооперативу «Огарково» для строительства овощехранилищ» утвержден отвод земельного участка площадью 1 125 кв.м. Исполнительным комитетом Вологодского городского совета народных депутатов подготовлен паспорт для проектирования от декабря 1991 года. Сам кооператив «Огарково» не был зарегистрирован как юридическое лицо, в связи с чем в 2016 году здание было поставлено на государственный кадастровый учет как бесхозяйное имущество, зданию присвоен кадастровый №. Распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 08 сентября 2016 года № нежилому зданию с кадастровым № по <адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», <адрес>. С момента постройки овощехранилища и по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным в соответствии с целевым назначением, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет текущий ремонт, следит за сохранностью. На основании технического плана помещения от 28.10.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, площадь бокса №, расположенного в здании с кадастровым №, составила 12,5 кв.м. Строительство овощехранилища № осуществлено ею на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации овощехранилищ. На сегодняшний день, она, как владелец нежилого помещения (овощехранилища) № не имеет возможности оформить право собственности на нежилое помещение (овощехранилище) во внесудебном порядке по независящим от нее обстоятельствам. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (овощехранилище), площадью 12,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальноеобразование «Город Вологда», <адрес>, бокс №, в пределах нежилого здания с кадастровым №, в соответствии с техническим планом помещения от 28.10.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание Администрация города Вологды своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила письменный отзыв, из которого следует, что постановлением Администрации города Вологды от 26.12.1991 № «Об отводе земельного участка в районе <адрес> кооперативу «Огарково» для строительства индивидуальных овощехранилищ» утверждены к отводу земельный участок площадью 1125 кв.м для строительства индивидуальных овощехранилищ кооперативу «Огарково»; списки членов кооператива «Огарково» в количестве 50 человек. В списке членов кооператива «Огарково» истец не числится. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о здании назначение: нежилое, наименование: кооператив «Огарково» по строительству и эксплуатации коллективных овощехранилищ, с кадастровым номером №, площадью 708,6 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ <адрес>, год завершения строительства 1996. Согласно техническому плану, приложенному к исковому заявлению, помещение (овощехранилище) № площадью 12,5 кв. м расположено в здании с кадастровым номером №. В связи с отсутствием в исковом заявлении сведений о характерных точкахкоординат контура нежилого помещения (овощехранилище) № установить его точное расположение не представляется возможным.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что 16.12.1991 Постановлением Администрации Вологодского района № 50 «О предоставлении в пользование земельного участка» кооперативу «Огарково» разрешено произвести изъятие земельного участка из земель подсобного хозяйства «Заречье» для строительства овощехранилищ индивидуального пользования площадью 0,16 га прочих земель с последующим закреплением в пожизненное наследуемое владение за каждым членом общества.

26.12.1991 Постановлением Администрации г. Вологды «Об отводе земельного участка в р-не <адрес> кооперативу «Огарково» для строительства овощехранилищ» утвержден отвод земельного участка площадью 1 125 кв.м для строительства индивидуальных овощехранилищ кооперативу «Огарково», утверждены предоставленные списки членов кооператива «Огарково» в количестве 50 человек.

ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива "Огарково" по строительству и эксплуатации коллективных овощехранилищ города Вологды с 11.11.1993, владеет нежилым помещением (овощехранилищем) №, площадью 12,5 кв. м, что подтверждается сведениями о приобретении овощехранилища 11.11.1993, копией членской книжки.

Строительство здания завершено в 1996 году.

14.07.2016 объект недвижимости – нежилое здание по адресу: <адрес>, наименование кооператив «Огарково по строительству и эксплуатации коллективных овощехранилищ поставлен на Государственный кадастровый учет как бесхозяйное имущество, для государственной регистрации права, зданию присвоен кадастровый №.

08.09.2016 Распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды № нежилому зданию с кадастровым № по <адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», <адрес>.

28.10.2022 кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план, согласно которому площадь бокса №, расположенного в здании с кадастровым №, составила 12,5 кв.м. Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из п. 1 cт. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 cт. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со cт. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 cт. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на овощехранилища и прекратившего свою деятельность в настоящий момент.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт №, выдан УВД г. Вологды ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое помещение (овощехранилище), площадью 12,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальноеобразование «Город Вологда», <адрес>, бокс №, в пределах нежилого здания с кадастровым №, в соответствии с техническим планом помещения от 28.10.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Цветкова

Мотивированное решение составлено 02.11.2023.