Решение по делу № 2-1490/2023 от 28.02.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдачи отдельных платежных документов.

Дело № 2-1490/2023

УИД 26RS0001-01-2022-011274-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ставрополь 28 февраля 2023 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре Ялмамбетовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 МИ.мовича к ФИО1, ТСЖ «Звезда» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдачи отдельных платежных документов,

установил:

ФИО2 МИ.мович обратился в суд с иском к ФИО1, ТСЖ «Звезда» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдачи отдельных платежных документов.

Заочным решением промышленного районного суда <адрес> от дата исковые требования ФИО2 МИ.мовича к ФИО1, ТСЖ «Звезда» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по выдачи отдельных платежных документов удовлетворены.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от дата заочное решение от дата отменено, возобновлено рассмотрение указанного дела по существу.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Шеболдаева, 11, <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО1 (ранее в браке ФИО3) по ? доли в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Звезда».

Истец зарегистрирован и проживает в указанном помещении и полностью производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сособственник квартиры ФИО1 не участвует в оплате платежей за квартиру, начиная с 2019 года, с момента расторжения брака с истцом и выезда в другое место жительства.

В соответствии с расчетом, предоставленным ТСЖ «Звезда» размер платы за помещение и коммунальные платежи за период времени с дата по август 2022 года составил 104137,2 рублей. За указанный период времени ФИО1 не производилась оплата. Во избежание неблагоприятных последствий все счета на вышеуказанную сумму оплатил истец.

Сумма, подлежащая уплате ФИО1 соразмерно доле в праве общей долевой собственности, составляет 52068,60 рублей.

Просил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 МИ.мовича в порядке регресса денежные средства в размере 52068,60 (Пятьдесят две тысячи шестьдесят восемь рублей) 60 копеек, уплаченные Истцом в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по переулку Шеболдаева, 11 <адрес> за период времени с дата по дата.

Определить порядок и размер участия ФИО2 МИ.мовича по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, пер. Шеболдаева, 11, <адрес>, установив их в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, начиная с дата. Оплату за обращение с ТКО и коммунальных услуг, исчисляемых по индивидуальному прибору учета возложить на истца, начиная с дата.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, пер. Шеболдаева, 11, <адрес>, установив их в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, за исключением коммунальных услуг: обращение с ТКО и коммунальных услуг, исчисляемых по индивидуальному прибору учета начиная с дата.

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Звезда» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: по адресу: <адрес>, пер. Шеболдаева, 11, <адрес>:

- с выдачей ФИО2 МИ.мовичу платежного документа об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, начиная с дата. Оплату за обращение с ТКО и коммунальных услуг, исчисляемых по индивидуальному прибору учета возложить на истца, начиная с дата.

- с выдачей ФИО1 платежного документа об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, за исключением коммунальных услуг: обращение с ТКО и коммунальных услуг, исчисляемых по индивидуальному прибору учета начиная с дата.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО2 - ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель ответчика ТСЖ «Звезда», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 с дата является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по пер.Шеболдаева, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от дата.

Ответчик ФИО3 с дата является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по пер.Шеболдаева, <адрес>, что также следует из выписки из ЕГРН от дата.

Согласно ответа на запрос суда из отдела ЗАГС Управления ЗАГС СК по <адрес>, ФИО3 дата заключила брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия «Лямцева».

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Шеболдаева, <адрес>, между сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеприведенных норм права, а также из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере:

1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, начиная с дата возложить на истца.

1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению дата возложить на ответчика.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о возложении на истца ФИО2 обязанности по оплате услуг за обращение с ТКО и расходов на оплату услуг, объем которых определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета, начиная с дата, поскольку в судебном заседании достоверно установлено и не оспорено сторонами процесса, что ответчик ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Шеболдаева, <адрес>, не проживает.

Исходя из того, что истец не согласен производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, а собственники не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования ФИО2 о возложении на Товарищество собственников жилья «Звезда» обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, пер. Шеболдаева, 11, <адрес>, исходя из их долей, с оформлением отдельного платежного документа.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Поскольку каждому из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Шеболдаева, <адрес> принадлежит по 1/2 доле в праве собственности, то такие собственники в силу закона несут бремя содержания имущества, пропорционального принадлежащей доле.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 обязательства оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по август 2022 года не исполняла, в связи с чем истец вынужден был оплачивать указанные расходы самостоятельно во избежание начисления задолженности и пени управляющей компанией дома, в связи с чем у него возникли убытки.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Звезда».

В соответствии с расчетом, предоставленным ТСЖ «Звезда» размер платы за помещение и коммунальные платежи за период времени за исключением сумм, оплаченных истцом за коммунальные услуги, исчисляемые по показаниям ИПУ или из количества граждан проживающих в жилом помещении, с дата по август 2022 года (за последние три года) составил 104137,2 рублей.

Задолженность по оплате за помещение и коммунальные платежи перед ТСЖ «Звезда» отсутствует, что подтверждается справкой ТСЖ № от дата.

Согласно расчету истца, сумма, подлежащая уплате ФИО1 соразмерно доле в праве общей долевой собственности, составляет 52068,60 рублей.

При таких обстоятельствах суд признается расчет истца арифметически правильным, основанным на фактических обстоятельствах дела и нормах действующего законодательства, в связи с чем оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. Доказательств, опровергающих данный размер задолженности, ответчиком не представлено, как и не представлено собственного расчета задолженности.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 1/2 доли суммы расходов за жилищно-коммунальные платежи, оплаченные истцом, за период с дата по дата включительно, то есть в сумме 52 068,60 руб.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 МИ.мовича, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 МИ.мовича (паспорт № №) к ФИО1 (паспорт №), ТСЖ «Звезда» (№) - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 МИ.мовича и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Шеболдаева, <адрес>, начиная с дата следующим образом:

ФИО2 МИ.мовича в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включая расходы на оплату услуги по обращению с ТКО и расходы на оплату услуг, объем которых определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета;

ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением расходов на оплату услуги по обращению с ТКО и расходов на оплату услуг, объем которых определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 МИ.мовича в порядке регресса денежные средства в сумме 52 068,60 руб., которые составляют приходящуюся на ФИО1 часть расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением расходов на оплату услуги по обращению с ТКО и расходов на оплату услуг, объем которых определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета, за период с дата по дата, уплаченную за нее ФИО2 МИ.мовичем.

Возложить на ТСЖ «Звезда» обязанность начиная с дата производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Шеболдаева, <адрес> исходя из определенного выше порядка и размера участия собственников ФИО2 МИ.мовича и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей ФИО2 МИ.мовичу и ФИО1 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата

Судья А.В. Сергеев