Дело № 2-369/2025
25RS0005-01-2024-005274-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» января 2025 года г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.А.
при секретаре Кочоян Н.А.,
с участием помощника прокурора
Первомайского района г. Владивостока ФИО2,
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в маневренный жилой фонд ФИО1 городского округа. Указанная квартира была предоставлена матери ответчика ФИО5 в связи с капитальным ремонтом в жилом <адрес> в <адрес> на состав семьи один человек на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 13.07.2021 №-м сроком на 1 год. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. 07.12.2022 в администрацию г. Владивостока обратилась ФИО4 с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в связи с необходимостью проведения капитального ремонта в <адрес> в <адрес>, в которой имеет регистрацию на основании договора социального найма от 29.11.2022 №-сн. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м. На заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от 10.01.2023, оформленном протоколом № 1, рассмотрен вопрос о предоставлении ФИО4 жилого помещения маневренного фонда, предложено отказать в предоставлении такого жилья. Согласно акту проверки от 01.04.2024 ФИО4 проживает в <адрес>. Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока ответчику вручено предупреждение о необходимости до 21.04.2024 освободить жилое помещение. По состоянию на 24.04.2024 квартира не освобождена, ключи не сданы. Просит суд выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, суду пояснив, что ответчик не является малоимущей, имеет иное жилое помещение на праве собственности, проживание в квартире нарушает права третьих лиц, имеющих законное право на получение жилого помещения маневренного фонда.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика просила оставить исковое заявление без удовлетворения, суду дополнительно пояснив, что у ответчика имеется иное жилое помещение в г. Артеме, однако из-за удаленности расположения, проживает в спорной квартире.
В судебное заседание не явились ответчик, ее представитель, извещены судом о месте и времени судебного разбирательства. В удовлетворении ходатайства ФИО4 об отложении судебного заседания в связи с травмой руки отказано, поскольку ответчик не лишена была возможности обеспечить явку представителя в судебное заседание, кроме того, суду не представлены медицинские документы, подтверждающие невозможность явки ответчика при заявленном повреждении, ранее ходатайство стороны об отложении судебного заседания было удовлетворено, в связи с чем повторно заявленное ходатайство расценивается как направленное на затягивание судебного разбирательства.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодека Российской Федерации).
Статьей 95 Жилищного кодека Российской Федерации регламентировано назначение жилых помещений, относящихся к маневренному фонду.
В соответствии с указанной нормой закона такие жилые помещения предоставляются: 1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Статьей 106 Жилищного кодека Российской Федерации установлен временный характер предоставления жилых помещений маневренного фонда.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (часть 3 статьи 106 Жилищного кодека Российской Федерации).
Таким образом, жилищное законодательство связывает предоставление жилых помещений маневренного фонда с определенными обстоятельствами, при отпадении которых прекращается право пользования подобными жилыми помещениями.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности на основании решения Малого Совета Владивостокского городского Совета народных депутатов от 25.03.1992 №.
Постановлением администрации <адрес> от 27.04.1999 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к жилым помещениям маневренного фонда.
Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 15.08.2008 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО5 на основании договора временного найма жилого помещения маневренного фонда от 10.04.1997 на период проведения капитального ремонта в <адрес>, в дальнейшем с ФИО5 неоднократно продлевался договор найма жилого помещения маневренного фонда.
06.07.2019 ФИО5 повторно обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением о продлении действия договора найма спорного жилого помещения.
13.07.2021 между управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №-м в отношении спорного жилого помещения.
Согласно пунктам 1, 2 договора жилое помещение предоставлено в связи с капитальным ремонтом в <адрес> сроком на 1 год.
Жилое помещение предоставлено ФИО5 на одного человека, сведения о вселении иных членов семьи в квартиру отсутствуют (пункт 5 договора).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, сведения о продлении срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда с указанием подлежащих вселению членов семьи отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ с дочерью ФИО5 – ФИО4 заключен договор социального найма №-сн в отношении жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием иного пригодного для проживания жилого помещения.
Решением администрации г. Владивостока, оформленным протоколом № от 10.01.2023, отказано в предоставлении указанного жилого помещения по причине принадлежности ответчику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то есть наличием иного жилого помещения, не признанного непригодным для проживания.
Согласно акту проверки от 01.04.2024 ФИО4 продолжает проживать в спорной квартире.
Выставленное предупреждение об освобождении занимаемой квартиры ФИО4 не исполнено.
Исходя из положений действующего жилищного законодательства, жилые помещения маневренного фонда имеют целевое назначение, должны предоставляться определенным категориям граждан, имеющим затруднительное положение и оказавшимся в ситуации отсутствия иного жилого помещения, пригодного для проживания.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО4 не приобрела право на предоставление жилого помещения маневренного фонда, поскольку имеет иное пригодное для проживания жилое помещение, не признана нуждающейся в жилом помещении, на учете в качестве малоимущей не состоит, занятие спорного жилого помещения исключает его предоставление нуждающимся лицам, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеются основания для выселения ФИО4 из занимаемого жилого помещения маневренного фонда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации г. Владивостока удовлетворить.
Выселить ФИО4, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Судья Е.А. Долженко
Мотивированный текст решения изготовлен 30.01.2025