Дело №2-227/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-001244-94

Категория: 2.139

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Якуповой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 действующей на основании доверенности от 23.10.2024 года №18-11093

соответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером № расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Черемушки» ТСН площадью 772+/-19 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что с 2018 года истцом был приобретен садовый земельный участок № в Садоводческом некоммерческом товариществе «Черемушки» площадью 772 кв.м., с кадастровым номером 02:56:060302:4521, что подтверждается справкой выданной представителем правления СНТ «Черемушки» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода СНТ «Черемушки». Задолженности по уплате членских взносов нет, оплачено регулярно в полном размере, без долгов. Истцом, ФИО1, было произведено межевание вышеуказанного земельного участка, границы с соседями согласованы, внесены сведения в ЕГРН, присвоен кадастровый №. Права на вышеуказанный земельный участок ранее не были зарегистрированы в ЕГРН подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. На заявление поданное в Министерство земельных и имущественных отношений РБ оформления права на садовый земельный участок № в Садоводческом некоммерческом товариществе «Черемушки» получен отказ в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение иному лицу- ФИО5, на основании Архивной выписки 14.04.№ из приложения №2 к постановлению Администрации от 14.04.2000г выданной в архивном отделе Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан.

ФИО6 продала вышеуказанный садовый земельный участок №314 12.04.2018г и вышла из члена СНТ «Черемушки», что подтверждается копией личного заявления ФИО6 на имя председателя СНТ «Черемушки» - об исключении из членов СНТ «Черемушки», и копией личного заявления истца ФИО1 о включении в члены СНТ «Черемушки», подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права истца не совершалось. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 24.02.2025 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании представила письменное возражение, в удовлетворении исковых требований истца просила отказать.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на садовый участок № в СНТ «Черемушки» кадастровым номером № за истцом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела и не сообщивших суду об уважительности неявки в суд.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, соответчиков, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок № 314 расположенный в СНТ «Черемушки» предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО5

Согласно материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 наследниками являются супруга: ФИО7 дети ФИО3, ФИО4, которые отказались от наследства в пользу матери ФИО7,

После смерти ФИО5 наследником на основании свидетельства о праве на наследство по закону является жена- ФИО7

Согласно адресной справе ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умерла 20.08.2013 года

Согласно представленного материалов наследственного дела №267/2013 к имуществу ФИО7 наследниками являются ФИО3, ФИО4 которые в судебном заседании не возражали против признания права собственности на садовый земельный участок за ФИО1

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ «Черемушки» с 12.04.2018 года, ей выдана членская книжка.

Справкой №№ за подписью председателя СНТ «Черемушки» ФИО8 подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ «Черемушки» ей принадлежит садовый участок № 314, площадью 850 кв.м.

Исключение и принятие в члены товарищества владельцев спорного участка подтверждается выпиской из протокола №1 общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Черемушки», земельный участок №.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила 180 000 руб. от ФИО1 за продажу садового участка №.

В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Черемушки» с 2018 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленными суду межевым планом и актом согласования границ.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на садовый земельный участок № площадью 772+/-19кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Черемушки»

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№ право собственности на садовый земельный участок № площадью 772 +/- 19 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, СНТ «Черемушки».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья З.Т. Забирова