Дело № 2-1352/2022

УИД 54RS0025-01-2022-002222-69

Поступило: 04.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Безызвестных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 351,9 кв.м.; многоквартирный дом, в котором находится нежилое помещение, входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы; за период с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 не исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонта, несмотря на то, что уведомления направлялись ему по адресу нахождения нежилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 96279 руб. 96 коп.; в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт ФИО1 начислена пеня, которая, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 15280 руб. 01 коп.; ФИО1 направлялась досудебная претензия об уплате задолженности, однако требования претензии не были исполнены, кроме того, данная задолженность была взыскана в приказном порядке, однако в последующим судебный приказ был отменен; просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 96279 руб. 96 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 15280 руб. 01 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3431 руб. 20 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика - ФИО2, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 3, 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора); в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2052 гг. (первоначально на 2014 – 2043 гг.) (далее - Региональная программа).

Приложением к вышеуказанной Региональной программе предусмотрен Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества, на период с 2014 по 2043 гг. в указанном перечне значится под порядковыми номерами с 15378 по 15386 многоквартирный дом по адресу: <адрес>

27.11.2013 указанное выше Постановление было опубликовано на официальном сайте Правительства Новосибирской области http://www.nso.ru, 10.12.2013 в газете «Советская Сибирь», № 231.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области наделена некоммерческая организация «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области».

Постановлением Правительства Новосибирской области от 10.10.2016 № 325-п на 2019 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц – 7 руб. 05 коп.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.12.2019 № 475-п на 2020-2021 гг. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: 2020 г. – 7 руб. 72 коп.; 2021 г. – 8 руб. 03 коп.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилого помещения общей площадью 703,8 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 14-17); в период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. ответчику ФИО1 направлялись уведомления о начислениях за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако уплата взносов на капитальный ремонт им не производилась, иного суду не представлено.

Согласно представленным истцом расчетам задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени на л.д. 9-12 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. составляет 96279 руб. 96 коп., пеня за указанный период - 15280 руб. 01 коп.

Судом проверены вышеуказанные расчеты задолженности, оснований им не доверять судом не установлено, расчеты произведены верно, в части: задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - согласно действующим тарифам, площади нежилого помещения, принадлежащей ответчику; в части пени – согласно действующей ключевой ставке ЦБ РФ, соответствующего размера задолженности и количества дней просрочки, каких-либо расчетов, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено, а поэтому суд полагает, что данные расчеты могут быть положены в основу решения суда.

Довод представителя ответчика о том, что в собственности ФИО1 отсутствует нежилое помещение по адресу: <адрес>, П1635 не могут быть приняты судом, поскольку каких-либо доказательств, опровергающих отсутствие в его собственности нежилого помещения по адресу: <адрес>, как с учетом П1635, так и без такового указания, суду не представлено, кроме того, судом достоверно установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание то, что иного суду не представлено, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 96279 руб. 96 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 15280 руб. 01 коп.

Согласно платежному поручению № на л.д. 24 истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 3431 руб. 20 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3431 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 по декабрь 2021 гг. в размере 96279 руб. 96 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15280 руб. 01 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3431 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.С. Карнышева