Дело ...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 годаВахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.А.Хабибуллиной,

при секретаре И.П.Серянине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г.Казанио признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани» (далее – Заявитель) обратился в суд с заявлением о признании отсутствующим права собственности, указав в обоснование требований, что в соответствии с постановлением Главы администрации г.Казани от 14.07.2004г. ... «О конкурсе по продаже земельного участка и права на заключение договора аренды земельного участка по ...», постановлением Главы администрации ... от 10.08.2004г. ... «Об изъятии земельных участков и сносе жилых домов в ...» земельные участки были фактически изъяты, объекты недвижимости, расположенные на данных земельных участках, снесены, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка от 23.06.2023г. ..., а также письмом АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

Однако по сведениям, представленным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», в настоящее время 1/2 доля в праве собственности на ... за Н.Г.ФИО3, 1/4 доля в праве собственности зарегистрирована за Р.Г.ФИО3 на основании договора дарения от 04.07.1984г., 1/4 доля в праве собственности зарегистрирована за Ф.Г.ФИО4 на основании договора дарения от 13.10.1993г. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права на объект отсутствуют.

Поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: ...,в настоящее время не существует, в связи с чем право собственности прекращается, заявитель просит установить факт признания отсутствующим права собственности на 1/2 долю в праве собственности на ....ФИО6ФИО3, на 1/4 долю в праве собственности на дом за Р.Г.ФИО3 и на 1/4 долю в праве собственности на дом за Ф.Г.ФИО4, зарегистрированного в АО «БТИ РТ».

В судебном заседании представитель заявителя-ИК МО ... – ФИО7 заявление поддержала.

Представитель заинтересованного лица-АО «БТИ РТ», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от 29.04.2010г.«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путемпредъявления заявлений, исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации ... от 14.07.2004г. ... «О конкурсе по продаже земельного участка и права на заключение договора аренды земельного участка по ...», постановлением Главы администрации ... от 10.08.2004г. ... «Об изъятии земельных участков и сносе жилых домов в ...» земельные участки были фактически изъяты, объекты недвижимости, расположенные на данных земельных участках, снесены, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка от 23.06.2023г. ....

Согласно ответу АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» право собственности на 1/2 долю в праве собственности на ... за Н.Г.ФИО3, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на дом зарегистрировано за Р.Г.ФИО3 на основании договора дарения от 04.07.1984г., право собственности на 1/4 долю в праве собственности на дом зарегистрировано за Ф.Г.ФИО4 на основании договора дарения от 13.10.1993г.

Согласно письму АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., снесен в 2005 году.

Рассматривая заявленные требования, суд обращает внимание, что согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Из содержания акта выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 23.06.2023г. следует, земельный участок по адресу: ... имеет кадастровый ..., площадь 94999 кв.м. с видом разрешенного использования: благоустройство территории. Принадлежит на праве собственности МО ... РТ, права зарегистрированы 04.09.2017г. При визуальном обследовании объекты капитального строительства на данном земельном участке не обнаружены, участок зарос деревьями, заболочен, территория огорожена, доступ отсутствует.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждено отсутствие объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт признания отсутствующим права собственности на 1/2 долю в праве собственности на ... ФИО1, права собственности на 1/4 долю в праве собственности на ... за ФИО2, права собственности на 1/4 долю в праве собственности на ..., зарегистрированных в АО «БТИ РТ».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А.Хабибуллина.