Дело № 2-196/2022 78RS0<№>-77
21 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю.
с участием прокурора Павлова А.Э.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой 90, расположенной в <адрес>; снять указанных лиц с регистрационного учета на данному адресу. В обоснование заявления указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства праве на наследство по закону после умершего супруга ФИО6 Ответчик ФИО2 является бывшей супругой ФИО6, ФИО3 – является сыном ФИО2 Ответчики постоянно зарегистрированы по указанному адресу, в указанном жилом помещении не проживают, однако с регистрационного учета, в нарушение действующего законодательства и условий договора купли-продажи, не снялись.
В судебное заседание истица явилась, требования поддержала, представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, требования не признала. Пояснила, что иного жилого помещения не имеет, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, по данному адресу никогда не проживала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании требования не признал.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Спорное жилое помещение – комната площадью 13,80 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.17).
Ранее указанное жилое помещение принадлежало супругу ФИО1 - ФИО6, умершему 29.04.2021г.
По спорному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (бывшая жена мужа собственника), ФИО3 (пользователь – сын ФИО2) (л.д.16).
Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 16.06.2022г. по гражданскому делу <№> ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО8, ФИО9 об исключении долей квартиры из состава наследства, признании права собственности (л.д.13-15). Указанное решение вступило в законную силу.
Рассматривая требования ФИО2 об исключении долей квартиры из состава наследства, ФИО2 ссылалась на те обстоятельства, что спорное жилое помещение было приобретено за счет общих супружеских средств (ФИО2 и ФИО6). Суд указанные доводы опроверг, и пришел к выводу о том, что спорная комната является личной собственностью ФИО6 в связи с чем, отказал ФИО2 в удовлетворении иска об исключении спорных долей квартиры из состава наследства, признании права собственности (л.д.15 об.).
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Соглашение с истцом о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует.
Таким образом, поскольку право собственности ФИО6 (умершего 21.04.2021г.) на долю в праве собственности на спорную квартиру прекращено, при этом ответчики членами семьи ни прежнего собственника ФИО6 ни нового собственника – ответчицы ФИО1 не являются, в силу п.1 ст.209 ГК РФ их право пользования указанным объектом прекращается.
Как указано истицей, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3
При таких обстоятельствах, наличие регистрации ответчиков в принадлежащей истице квартире нарушает ее права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению, в частности, использовать его для личного проживания.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт <№>, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (комнатой 13,80 кв.м), расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, у<адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья С.Ю. Севостьянова
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2023 года