дело № 2-1526/2023

УИД 86RS0007-01-2023-001506-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Морозовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился с исковыми требованиями, с учетом последующих изменений, к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес), комната площадью 10,9 квадратных метров.

Исковые требования мотивированы тем, что муниципальное образование город Нефтеюганск является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании заключенного с ответчиком соглашения № от 23 мая 2022 года об изъятии земельного участка и расположенного на нем вышеуказанного объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчику выплата за изъятое помещение произведена. По условиям заключенного соглашения, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению, однако свои обязательства не исполнил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.65).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил (л.д. 62).

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что 23 мая 2022 года между департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска и ответчиком заключено соглашение №, согласно которому ответчик обязался передать в собственность уполномоченному органу принадлежащую ему на праве собственности комнату площадью 10,9 квадратных метров в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу – (адрес) и земельный участок, расположенный по адресу – (адрес) площадью 388+/- 7 квадратных метра, а департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обязался выплатить ответчику выкупную стоимость на недвижимое имущество в сумме 1 121 720 рублей. Также ответчик обязался сняться с регистрационного учета, освободить помещение и передать ключи от него (л.д.9).

Администрация города Нефтеюганска выплатила ответчику выкупную стоимость за изымаемое недвижимое имущество в сумме 1 121 720 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 27 мая 2022 года и от 07 июня 2022 года (л.д.14-16).

Ответчик передал департаменту муниципального имущества спорное жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи ключей от 15 февраля 2023 года (л.д.20).

Переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Нефтеюганск зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 08 августа 2022 года (л.д.12). Однако ответчик по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д.17-18).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, соответственно, его право пользования жилым помещением прекращено, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета города Нефтеюганска взыскивается государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес) (комната 10,9 квадратных метров).

Взыскать с ФИО1 (паспорт (иные данные)) в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу – (адрес) ( комната 10,9 квадратных метров).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца.

Судья Нефтеюганского

районного суда