УИД: 40RS0001-01-2023-001855-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,
при секретаре Никеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
07 июля 2023 года
Гражданское дело № 2-1-7592/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
16 февраля 2023 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с 01.07.2018 года по 01.05.2022 года в размере 191 805 руб. 06 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 036 рублей, ссылаясь на то, что ответчик, являющийся собственником нежилого помещения торгового назначения площадью 453, 5 кв. м., расположенного в <адрес>, не исполняет свои обязанности по внесению платы за коммунальные платежи, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.
Заочным решением суда от 13 апреля 2023 года исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.
Определением суда от 14 июня 2023 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела № 2-3544/22 и настоящего дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения торгового назначения площадью 453,5 кв. м., расположенного в многоквартирном жилом <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из материалов дела, до 01 мая 2022 года управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляло ООО «ЖРЭУ-21», что подтверждается договором управления.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком, последний надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества <адрес>, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере191 805 руб. 06 коп.
Установлено, что размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных в установленном законом порядке, количества занимаемой ответчиком площади, а также с учетом произведенной ответчиком оплаты в октябре 2018 года.
14 декабря 2022 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 49 Калужского судебного района Калужской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в указанном выше размере.
19 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 49 Калужского судебного района Калужской области с ФИО1 взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, который отменен по заявлению ответчика согласно определению от 27 января 2023 года.
Установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Доказательств обратному ответчиком не представлено.
Размер задолженности ответчиком также не оспорен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖРЭУ № 21» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «ЖРЭУ № 21» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с 01.07.2018 года по 01.05.2022 года в размере 191 805 руб. 06 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 036 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.
Председательствующий подпись Р.Н. Паршина
Решение изготовлено 7.07.2023
Копия верна