УИД 51RS0016-01-2023-000195-25
Дело № 2-309/2023 Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тимченко А.В.
при секретаре Андреевой Е.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к КУМС администрации г.Кировска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что по договору социального найма от 24.06.2019 №33-2019 ФИО6 была выделена на условиях социального найма квартира по адресу: ..., н..... Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение был вселен в качестве члена ее семьи сын ФИО5, ... года рождения. Истец ФИО1 является сыном ФИО5
... ФИО6 умерла. После её смерти ФИО5 продолжил проживать в указанном жилом помещении. Кроме того, ФИО5 в указанную в иске квартиру в качестве члена его семьи был вселен истец ФИО1, который не был зарегистрирован в спорном жилом помещении. ФИО5 при жизни признавал за сыном равное с ним право пользования указанным жилым помещением, намерен был заключить договор социального найма и зарегистрировать сына по месту жительства в спорной квартире, однако сделать этого не успел, поскольку умер ....
Ссылаясь на то, что был вселен ФИО5 в занимаемую им квартиру в качестве члена его семьи, проживал с ним совместно, после смерти ФИО5 продолжил проживать в данной квартире и по настоящее время проживает в ней и несет расходы по ее содержанию, истец просит в судебном порядке признать за ним право пользования квартирой по адресу: ..., н....; а также возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагали, что письменными материалами дела, а также показаниями допрошенных свидетелей достаточно подтверждается факт вселения истца ФИО5 в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи и факт совместного проживания его с ФИО5 в указанном жилом помещении на момент его смерти. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения п.2 ст.672 ГК РФ, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании и в представленном письменном отзыве возражала против удовлетворения заявленных требований. Полагала, что факт вселения истца в занимаемое ФИО5 жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя достаточно не подтвержден, поскольку ФИО5 до момента своей смерти согласия на вселение истца в данное жилое помещение не выражал, в КУМС администрации г.Кировска по вопросу включения истца в договор социального найма не обращался. Обратила внимание также на то, что истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих исполнением им обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе – несения расходов на его содержание. По указанным основаниям полагала, что требования ст.70 ЖК РФ в данном случае не соблюдены, а фактическое проживание истца в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о возникновении у него прав и обязанностей члена семьи нанимателя и, соответственно, не может послужить основанием для заключения с ним договора социального найма в отношении спорной квартиры после смерти ФИО5
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В силу ст.679 ГК РФ С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма от 24.06.2019 №33-2019 ФИО6 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ..., н...., площадью ... кв.м. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен в качестве члена семьи нанимателя ФИО5,, ... г.р.(л.д.49).
... ФИО6 умерла (л.д.35).
... ФИО5 умер (л.д.34).
Согласно поквартирной карточке ТСЖ «Титан» нанимателем квартиры по адресу: ..., н.... 19.05.2000 числится ФИО6, которая ... снята с учета в данной квартире в связи со смертью.
С 19.05.2000 в указанном помещении числился зарегистрированным ФИО8, который снят с учета в данной квартире 05.09.2003; а также с 19.05.2000 в указанном помещении числился зарегистрированным ФИО9, который снят с учета в данной квартире ... в связи со смертью.
Сведений об иных лицах, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется (л.д.38-39).
Согласно ответу КУМС администрации г.Кировска квартира по адресу: ..., н.... числилась за ФИО6 на основании договора социального найма от 24.06.2019 №33-2019. После ее смерти ... в данной квартире остался проживать ее сын ФИО5, который включен в соответствующий договор социального найма. ФИО5 умер .... С указанного времени в квартира по адресу: ..., н.... числится в реестре муниципального имущества г.Кировска как пустующая (л.д.42-45).
В соответствии с копией свидетельства о рождении и копией актовой записи о рождении ФИО10 и ФИО5 являются родителями истца ФИО1, ... года рождения (л.д.17-33).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО10 с 23.09.2003 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ... (л.д.32).
ФИО1 согласно копии паспорта и ответу МО МВД «Апатитский» зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... 01.04.2005 по настоящее время (л.д.14, 54).
В соответствии с ответом ГОБУЗ «Апатитско-Кировская Центральная городская больница» по данным электронной информационной системы медицинского учреждения местом жительства ФИО1 является ... (л.д.36).
По данным Военного комиссариата городов Кировск и Апатиты Мурманской области ФИО1 состоит на воинском учете, в личном деле имеются сведения о месте его жительства по адресу: ... матерью ФИО10 (л.д.46).
В соответствии с копией заявления формы 1П при документировании паспортом гражданина РФ ФИО1 21.11.2006 указано о проживании по адресу: ... матерью ФИО10 и отцом ФИО5 (л.д.55).
Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Согласно п.2 ст.672 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что после смерти нанимателя ФИО6 ранее заключенный с ней договор социального найма жилого помещения от 24.06.2019 №33-2019 не прекратил свое действие, поскольку в силу вышеприведенных положений п.2 ст.672 ГК РФ и ч.2 ст.82 ЖК РФ совместно проживающий с ФИО6 член её семьи ФИО5, включенный в указанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, вправе был требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО6
Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Судом установлено, что ФИО1 приходится ФИО5 сыном.
Следовательно, основанием для признания истца членом семьи нанимателя ФИО5 применительно к требованиям ст.69 ЖК РФ является установление факта вселения его в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, а также последующее его проживание в данном жилом помещении совместно с нанимателем.
В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью подлежит доказыванию стороной, которая ссылается на названные обстоятельства.
Между тем, факт вселения истца ФИО1 нанимателем ФИО5 в жилое помещение по адресу: ..., н...., занимаемое им после смерти ФИО6 на условиях социального найма, в качестве члена своей семьи и последующего постоянного совместного проживания истца с ФИО5 в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя своего подтверждения в судебном заседании не нашел.
В частности, допрошенные при рассмотрении дела в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12, каждая в отдельности, суду пояснили, что ...
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что ....
Свидетель ФИО14 суду пояснила, что ...
Оценив показания допрошенных свидетелей в их совокупности с письменными материалами дела, суд не находит оснований полагать факт вселения истца ФИО1 в спорное жилое помещение ФИО5 в качестве члена семьи нанимателя и факт его постоянного проживания в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя на момент смерти ФИО5 доказанными.
При этом суд учитывает, что показаниями допрошенных свидетелей, в частности, свидетелей ФИО11 и ФИО12, доказан лишь факт периодического (временного) проживания истца в спорном жилом помещении на протяжении последнего времени.
Помимо показаний указанных свидетелей, на временный характер нахождения истца в указанном жилом помещении указывают также: регистрация истца по месту жительства по адресу: ...; сведения ГОБУЗ «Апатитско-Кировская Центральная городская больница» и Военного комиссариата городов Кировск и Апатиты Мурманской области, согласно которым местом жительства истца в его личных данных числится адрес: ...; показания свидетелей ФИО10 о том, что до настоящего времени в данной квартире хранятся личные документы ФИО5
Кроме того, о временном характере проживания истца в спорной квартире свидетельствуют также и показания свидетелей ФИО10 и ФИО14, согласно которым ...
Какие-либо документы, подтверждающие наличие у ФИО5 волеизъявления на вселение истца в спорное жилое помещение для постоянного проживания в качестве члена его семьи, в материалы дела не представлены. Доказательств совершения ФИО5 каких-либо действий, направленных на внесение сведений об истце в договор социального найма, или наличия у него соответствующего волеизъявления и невозможности их совершения по объективным причинам, в материалы дела также не представлено.
Суд также учитывает, что истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих несение истцом ФИО1 наряду с нанимателем ФИО5 в период жизни нанимателя обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения и пользования им постоянно на условиях социального найма, в том числе доказательств обеспечения сохранности жилого помещения; поддержания надлежащего состояния жилого помещения; проведения текущего ремонта жилого помещения; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом изложенного исковые требования о признании за истцом ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: ..., н.... по изложенным истцом доводом о фактическом вселении его в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя суд находит не основанными на законе и материалах дела и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Учитывая, что факт вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и факт его постоянного совместного проживания с нанимателем ФИО5 на момент его смерти в указанном жилом помещении своего подтверждения при рассмотрении дела не нашли, в силу ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма спорного жилого помещения от 24.06.2019 №33-2019, заключенный с ФИО6 (нанимателем по которому после её смерти в силу ч.2 ст.82 ЖК РФ стал ФИО5), считается прекращенным с момента смерти нанимателя ФИО5, в связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не имеется. О наличии каких-либо иных оснований для заключения с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Тимченко