Дело №

24RS0№-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 ноября 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух», действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух», действующий в интересах ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух» на полном государственном обеспечении. Согласно справке МСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ воспитанник ФИО2 является ребенком-инвалидом, имеет статус оставшегося без попечения родителей. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по ? доле каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 6. Подопечный фактически в квартире не проживает, поскольку находится в учреждении. Ответчик ФИО3 не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Поскольку ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 6, между сособственниками жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на квартиру; обязать ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО УК «Сибирь Сервис», Региональный фонд КРМДКК, ООО «РОСТЕХ», ПАО «Красноярскэнергосбыт» выделить отдельные лицевые счета на имя ФИО2

Истец, ответчик ФИО3, третьи лица ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО УК «Сибирь Сервис», Региональный фонд КРМДКК, ООО «РОСТЕХ», ПАО «Красноярскэнергосбыт», администрации <адрес> в <адрес> в лице отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО УК «СибирьСервис» просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, на основании п. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, в графе мать указана ФИО6, в графе отец – ФИО7, о чем Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лишена родительских прав отношении несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние переданы опекунам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ воспитанник ФИО2 является ребенком-инвалидом, имеет статус оставшегося без попечения родителей.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух» на полном государственном обеспечении.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух», <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по ? доле каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 6. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В соответствии с актом плановой проверки сохранности жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 680,20 рублей перед ООО УК «СибирьСервис», в размере 2 011,90 рублей перед ООО «Сибирская теплосбытовая компания».

ООО «УК «СибирьСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 6. ПАО «Красноярскэнергосбыт» предоставляет услуги по электроснабжению, ООО «РОСТтех» - обращение с ТКО, Региональный фонд КРМДКК предоставляет услуги, связанные с организацией и финансированием капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, что включает в себя проведение работ по ремонту общего имущества, такого как крыша, фундамент, фасады, а также внутридомовых инженерных систем (отопления, водоснабжения, канализации), и замену лифтового оборудования.ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» являются ресурсоснабжающими организациями, представляющими услуги по обращению с ТКО, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению в отношении квартиры по указанному адресу.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух» подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом суд, учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, состоит на регистрационному учете по иному адресу (<адрес>), что подтверждается материалами дела, то порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги (включая тепловую энергию), взносов на капитальный ремонт в жилом помещении, следует определить, установив долю в оплате всех обязательных платежей на каждого из них пропорционально доле в праве собственности (по ?) от общей суммы платежей.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являются исполнителями коммунальных услуг в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со сг. 1005 Гражданского кодекса РФ, агентскими договорами №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 26 и п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Президиум Верховного суда РФ 07 марта 2007 года в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года

определил:

«Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения».

Принимая во внимание то, что именно собственники жилого помещения не смогли договориться между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, соответственно участниками спора в данном случае должны выступать только собственники спорного жилого помещения. Поскольку заключения отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в данном случае будет производиться на основании решения суда, то есть само решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для разделения счетов и выдачи отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, принимая во внимание то, что указанные лица не привлечены истцом как соответчики, оснований для возложения на ООО «УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», Региональный фонд КРМДКК дополнительной обязанности выделить отдельные лицевые счета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух», действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, оплату электроэнергии и обращение с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 6, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО2 в лице законного представителя КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух» - ? доля, ФИО3 - ? доля.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2 в лице законного представителя КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух», ФИО3 отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш