ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/2025 по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП г. Жигулевска Главного управления ФССП по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП г. Жигулевска Главного управления ФССП по Самарской области ФИО1 предъявила в Жигулевский городской суд Самарской области исковое заявление к должнику по исполнительному производству №-ИП ФИО2, требуя во исполнение обязательств ответчика по уплате задолженности в пользу «Газпромбанк» (АО) в размере 1 253 963,77 руб., обратить взыскание на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и здание, площадью 80 кв.м с КН №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ на исполнение в ОСП г. Жигулевска Главного управления ФССП по Самарской области поступил исполнительный документ – исполнительная надпись №, выданная нотариусом ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 1 253 963,77 руб. с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (АО).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП, которое направлено сторонам исполнительного производства согласно статье 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем направлены запросы в государственные регистрирующие органы для установления имущества, зарегистрированного за должником.

По информации, полученной из Управления Росреестра, за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и здание, площадью 80 кв.м с КН № расположенные по адресу: <адрес>.

Задолженность на день подачи искового заявления составляет 1 066 195,37 руб. До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником не исполнены.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, просит обратить взыскание на земельный участок.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (принятого в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Самарской области и ОСП г. Жигулевска ГУ ФССП России по Самарской области.

В судебное заседание истец – заместитель начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП г. Жигулевска Главного управления ФССП по Самарской области ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом - судебной повесткой, направленной по адресу регистрации: <адрес>, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Самарской области, врученной ей по данным уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение.

Представитель третьего лица – «Газпромбанк» (АО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном письменном отзыве на исковое заявление просил иск удовлетворить.

Представители третьих лиц – ОСП г. Жигулевска ГУФССП по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно абзацам 1 и 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями статьи 69 (ч. ч. 2, 3, 4) Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно статье 98 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в т.ч. в случаях исполнения исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей.Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Часть 1 статьи 87 указанного выше Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании исполнительной надписи ФИО3 – нотариуса Дрожжановского нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (АО) взыскана задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1163814,34 руб., проценты в размере 810 012,30 руб. и сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 9 137,13 руб., а всего в размере 1 253 936,77 руб.

На основании вышеуказанного исполнительного документа - исполнительной надписи ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска Главного управления ФССП по Самарской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В ходе совершения исполнительских действий по исполнительному производству №-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска Главного управления ФССП по Самарской области выявлены принадлежащие ответчику объекты недвижимости, а именно: земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и здание, площадью 80 кв.м с КН №, расположенные по адресу: <адрес>.

Из предоставленных по запросу суда выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство;

- нежилое здание – садовый домик, ДД.ММ.ГГГГ г. застройки с кадастровым номером № площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», принадлежит ФИО5 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из ЕГРН также следует, что право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано с установлением запрета на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о прекращении права собственности выписки из ЕГРН не содержат.

ОЗАГС г. Жигулевска комитета ЗАГС по Самарской области на запрос суда сообщено, что в ЕГР ЗАГС имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

С учетом изложенного, в силу положений ч. 2 ст. 256 ГК РФ, ч.1 ст. 36 СК РФ, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" спорные объекты недвижимости общим совместным имуществом супругов А-вых не являются, а являются личной собственностью ответчицы ФИО2

ОСП г. Жигулевска ГУФССП по Самарской области на запрос суда сообщено, что исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа - исполнительная надпись нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Нотариус ФИО3 по делу №, о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 253 963,77 руб., в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес> в пользу взыскателя: «Газпромбанк» (Акционерное общество) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не окончено, остаток задолженности составляет 619 790, 30 руб. Произведено частичное погашение задолженности по исполнительному документу в размере 634 173,47 руб. В ходе совершения исполнительных действий ДД.ММ.ГГГГ от представителя взыскателя — Банка ГПБ (АО) ФИО9 поступило ходатайство об обращении взыскания на недвижимое имущество должника: земельный участок, площадью 600 кв.м, с КН № и здание, площадью 80 кв.м, с КН №, расположенные по адресу: №. Ходатайство взыскателя удовлетворено, в Жигулевский городской суд Самарской области направлено исковое заявление об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику.

Учитывая, что задолженность по кредитному договору перед «Газпромбанк» (АО) ответчиком ФИО2 на протяжении длительного времени не погашается (наличие задолженности в размере 619 790, 30 руб. подтверждается справкой по исполнительному производству), а также отсутствуют установленные ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество ответчика (земельный участок для индивидуального жилищного строительства), суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве).

Кроме того, с ответчика при разрешении спора в порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при предъявлении иска был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП г. Жигулевска Главного управления ФССП по Самарской области ФИО1, удовлетворить.

Обратить взыскание по обязательствам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) по уплате денежных средств в пользу «Газпромбанк» (АО), установленным исполнительным документом - исполнительной надписью нотариуса Дрожжановского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № на принадлежащий ФИО2 по праву собственности земельный участок, площадью 600 кв.м, с КН № и здание, площадью 80 кв.м, с КН №, расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

В трехдневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.09.2025.

Судья Е.В. Петрова